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Casa en venta en Munro · 6 ambientes
Casa en venta
USD 315.000
= $ 500,2 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Munro · 6 ambientes

Casa en Venta en Munro, Vicente López, G. B. a. Zona Norte

Villate Carlos, Vicente López 4400 · Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
325 m²
Sup. total
550 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Munro

Conviene mirarla

Pide USD 315.000, un 8% menos que lo normal entre los 28 casas de 5 habitaciones en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Villate Carlos, Vicente López 4400.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 969lo normal · 1.0521.229

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 83 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 341.971
Tamaño normal
243 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 991
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Munro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA en ESTADO a ACTURALIZAR, en muy buena ubicacion en Munro Doble Frente y Lote de 36 metros de Fondo!!! Muy cerca de la Estacion y del centro comercial de Av Mitre en zona residencial y de universidades y colegios. El lote tiene una importante casa con hermoso fondo arbolado. La casa se encuentra en estado para actualizar con 325m2 cubiertos en tres plantas: En PB. Importante recepcion de Living y Comedor. Dormitorio en PB, Dormitorio de Servicio con baño, Cocina, Lavadero y Comedor diario. Salida a Jardin. En PA1: tres dormitorios, dos baños completos. Escritorio, Vestidor. En PA 2: Play room Terraza propia. Garaje cubierto para un auto. Zonificacion R2. Apto Vivienda Multifamiliar (4 casas duplex)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.207 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 22.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.841.378 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.841.378/mes

Necesitas ingresos por $ 11.365.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro N. Alem) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 31 en la zona
Mercado del Pan · Avenida Velez Sarsfield5 min · 291 m
Dieteticas · Avenida Velez Sarsfield5 min · 293 m
Coppel · Avenida Velez Sarsfield5 min · 317 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE EDUCACION SUPERIOR VICENTE LOPEZ · superior · publica1 min · 52 m
INSTITUTO SANTA ROSA DE LIMA · secundaria · privada2 min · 126 m
JARDIN DE INFANTES SANTA ROSA DE LIMA · inicial · privada2 min · 135 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Leandro N. Alem4 min · 263 m
30 de Abril4 min · 265 m
30 de Abril6 min · 380 m
Salud · 7 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO ZONA NORTE · centro de salud · privado7 min · 424 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. B. AGUIRRE · centro de salud · publico8 min · 502 m
CENTRO TERAPEUTICO CO-CREAR · centro de salud · privado11 min · 678 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Munro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 30,4% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Munro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Munro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Villate Carlos, Vicente López 4400, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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