Casa 3 ambientes en venta en Domingo Martínez de Irala 2300, Munro

Casa 3 ambientes en ventaen Domingo Martínez de Irala 2300, Munro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
188 m²

Precio frente a los parecidos de Munro

Piden de mas

Pide USD 155.000, un 17% mas que lo normal entre los 34 casas de 2 habitaciones en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Domingo Martínez de Irala 2300.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.987lo normal · 1.6941.984

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 132.167
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.730
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Virginia Garzarella CASA EN VENTA EN MUNRO INGRESAMOS POR EL LIVING ,LUEGO VAMOS A LA HABITACION PRINCIPAL ,LA CUAL ES EN SUITE,MUY LUMINOSA ,DESPUES VAMOS A LA SEGUNDA HABITACION TAMBIEN AMPLIA Y LUMINOSA ,SEGUIMOS POR EL BAÑO COMPLETO,LUEGO VAMOS A LA COCINA Y DE ALLI SALIMOS AL PARQUE ,LUEGO NOS ENCONTRAMOS UNA ESCALERA QUE NOS LLEVA A LA PLANTA ALTA DONDE NOS ENCONTRAMOS CON UNA CONSTRUCCION A TERMINAR DE DOS HABITACIONES LIVING COMEDOR Y DEMAS . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Domingo Martínez de Irala 2300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (30 de Abril) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 20 en la zona
Supermercado Jardin · Avenida Velez Sarsfield3 min · 203 m
Del Carmen · Avenida Velez Sarsfield4 min · 231 m
Dia · Avenida Velez Sarsfield 48644 min · 279 m
Educacion · 32 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº704/01 · adultos · publica7 min · 417 m
ESCUELA ALMAFUERTE · primaria · privada7 min · 475 m
ALMAFUERTE · inicial · privada7 min · 477 m
Espacios verdes · 9 en la zona
30 de Abril6 min · 390 m
Paseo Julio Martel · Avenida Velez Sarsfield6 min · 411 m
30 de Abril7 min · 452 m
Salud · 9 en la zona
POLICLINICA MARIANO CRESPO · centro de salud · privado4 min · 238 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. B. AGUIRRE · centro de salud · publico5 min · 306 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA MARIAZELL · clinica especializada · privado6 min · 370 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Munro

El precio de casas de 3 ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 135.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Munro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 135.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.6%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Munro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Domingo Martínez de Irala 2300, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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