Casa 5 ambientes en venta en Ramon Castro al 2800, Olivos

Casa 5 ambientes en ventaen Ramon Castro al 2800, Olivos

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
459 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 199.000, un 45% menos que lo normal entre los 126 casas de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Ramon Castro al 2800.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 975lo normal · 1.7861.5122.045

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 364.310
Tamaño normal
182 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
156 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.842
Tardaron en salir
45 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Propiedad en venta en Olivos compuesta por dos casas desarrolladas sobre un mismo lote, una excelente alternativa para vivienda multifamiliar o para quienes buscan contar con dos unidades independientes dentro de una misma propiedad. NO ES APTO CRÉDITO. Al frente nos encontramos con un portón corredizo que da acceso al garage y a la primera vivienda. Esta casa cuenta con un cómodo y luminoso living comedor, cocina independiente con muebles de guardado, dos dormitorios y baño completo. Sus ambientes se destacan por la amplitud, la buena entrada de luz natural y los espacios disponibles para almacenamiento. Mediante un pasillo con entrada independiente se accede a la segunda vivienda. Entre ambas propiedades se desarrolla un agradable patio con vegetación, generando una separación natural y mayor privacidad entre las dos casas. La segunda vivienda se encuentra desarrollada en dos plantas y presenta un excelente estado de conservación. Al ingresar se accede a una amplia cocina equipada con barra desayunadora y muebles de guardado, conectada con el living comedor. En esta planta también dispone de un baño completo y salida a un patio propio con parrilla, ideal para disfrutar de reuniones y momentos al aire libre. En la planta baja se suma un ambiente adicional de usos múltiples, que puede funcionar como playroom, escritorio, sala de estar o espacio de trabajo. Este sector cuenta además con espacios de guardado y lavadero. En la planta alta se encuentra el dormitorio principal, equipado con placard empotrado y balcón francés. Completan este nivel otros dos dormitorios y un segundo baño completo. Una propiedad versátil y con múltiples posibilidades de aprovechamiento, ideal para dos familias que buscan vivir en un mismo lote manteniendo espacios independientes, o para quienes necesitan combinar vivienda con espacios adicionales. Ubicada en Olivos, en un entorno residencial de Zona Norte con buena conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. PARRA DESARROLLOS URBANOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.787.116 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.787.116/mes

Necesitas ingresos por $ 7.148.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 17,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ramon Castro al 2800

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (San Hector Valdivieso Saez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercado Grupo Angel · Mariano Pelliza 27213 min · 208 m
Los Mellizos · Avenida Francisco Uzal 350511 min · 674 m
Supermercado Debenedetti11 min · 695 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 DR. TOMAS JUAN MARIA LASSALLE · especial · publica4 min · 236 m
INSTITUTO WILLIAN CAXTON · secundaria · privada6 min · 395 m
ESCUELA DE GUARDAVIDAS M.V.L. · superior · privada7 min · 429 m
Espacios verdes
San Hector Valdivieso Saez5 min · 324 m
Salud
INSTITUTO DE GERIATRIA RODRIGUEZ ORTEGA · clinica especializada · publico4 min · 224 m
UNIDAD SANITARIA 12 DE OCTUBRE DE VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico8 min · 494 m
UNIDAD SANITARIA DR. ARTURO ILLIA DE OLIVOS · centro de salud · publico13 min · 815 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-0.5% total
USD 199.999USD 199.00030 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 199.999 → USD 199.000-0.50%

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ramon Castro al 2800, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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USD 199.000
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