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Casa 5 ambientes en venta en Rawson al 2200, Olivos
Casa en venta
USD 560.000
= $ 889,2 M
Cuota UVA desde $ 5,1 M/mes · ingresos $ 20,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Rawson al 2200, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
318 m²
Sup. total
381 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 560.000, un 14% menos que lo normal entre los 53 casas de 4 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Rawson al 2200.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.761lo normal · 2.0372.271

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 647.624
Tamaño normal
308 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.250
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Imponente casa de categoría en Barrio Residencial de Olivos Una ubicación exclusiva y de máxima seguridad, a metros de la Quinta Presidencial, a solo 2 cuadras de Av. Libertador y a 3 de la estación de tren Olivos. Combina la tranquilidad de la zona con la comodidad de tener toda la oferta comercial y gastronómica a mano. Cuenta con rápidos accesos hacia General Paz y Panamericana. Superficies: 381 m² totales de lote y 318 m² cubiertos construidos. Distribución en plantas: Cuenta con un enorme living-comedor de casi 12 metros de largo, escritorio, cocina con despensa y galería. En planta alta se encuentran 4 habitaciones muy cómodas y luminosas con salida a balcones, un baño completo, y en el tercer nivel una gran mansarda con terraza propia. Gran valor agregado (Sótano): Garaje cubierto con un amplio sector de depósito/taller, un espacio de guardado y trabajo muy espacioso, poco común en la zona. Exterior y Sol: Un espectacular jardín privado que funciona como un "oasis" verde, con árboles añosos y un excelente pulmón de manzana. Gracias a su orientación, recibe sol pleno durante toda la tarde en el área de la piscina y el jardín.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 599.480 en total: USD 560.000 del aviso mas USD 39.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.051.339 por mes con ingresos de $ 20,2 M.

Costo total realUSD 599.480
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.051.339/mes

Necesitas ingresos por $ 20.205.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.750 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 3.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rawson al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Querido) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 21 en la zona
Alparamis · Avenida del Libertador 22294 min · 227 m
Brooklyn Bakery · Corrientes 6974 min · 280 m
Olivos Market · Corrientes 6355 min · 291 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN LUCAS · inicial · privada2 min · 106 m
COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada3 min · 224 m
INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada4 min · 233 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Vicente Querido6 min · 359 m
Plaza Antonio Tullio Capelli10 min · 610 m
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 163610 min · 635 m
Salud · 5 en la zona
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado7 min · 468 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico12 min · 792 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico12 min · 796 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rawson al 2200, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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