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Casa 7 ambientes en ventaen Guillermo Marconi 3252, Olivos
Caracteristicas
- Ambientes
- 7
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 190 m²
- Sup. total
- 277 m²
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 550.000, un 52% mas que lo normal entre los 133 casas de 4 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Guillermo Marconi 3252.
52% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 52% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 4 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 361.000
- Tamaño normal
- 192 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 124 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.928
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.
Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.750 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Guillermo Marconi 3252
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Olivos
- Mediana del barrio
- USD 320.000
- Avisos relevados
- 507
El precio mediano de las casas en venta en Olivos es USD 320.000, tomando los 507 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Guillermo Marconi 3252, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte
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