Casa 7 ambientes en venta en Guillermo Marconi 3252, Olivos

Casa 7 ambientes en ventaen Guillermo Marconi 3252, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
277 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 52% mas que lo normal entre los 133 casas de 4 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Guillermo Marconi 3252.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.895lo normal · 1.900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 361.000
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
124 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.928
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

La propiedad en cuestión se encuentro emplazada sobre un lote de 8.66x32 con doscientos setenta y siete metros cuadrados (277.12M2). En dos plantas, con entrada: garaje para autos y portón automatizado. Planta baja: pisos de porcelanato pulido, toilette, cocina integrada con isla y mesada de Silestone, muebles Johnson, galería y lavadero con cerramiento de vidrio plegable y techo de vidrio, parrilla con techo de vidrio, jardín con pileta climatizada 8x3 con cerco desmontable, baño en el fondo y cuarto de herramientas. Planta alta: hall de distribución, cuatro (4) dormitorios: dormitorio principal en suite con vestidor e hidro y salida a terraza de vidrio transitable, un dormitorio en suite con bañera, y dos dormitorios con baño de uso compartido, con salida a terraza. Total de baños: cinco. Escritorio, amplio altillo. Calefacción con caldera y radiadores en todos los ambientes y cuenta con aires acondicionados en todos los ambientes (8 en total). Cuenta con excelente ubicación para accesos y transportes públicos, comercios de gran variedad, instituciones educativas y de salud, clubes y distintos servicios, etc. • Publicado a través de Mapaprop

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Con credito UVA$ 4.961.136/mes

Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.750 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 3.750/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Guillermo Marconi 3252

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
Servi Compras · Carlos Villate3 min · 166 m
Caryve3 min · 169 m
Autoservicio Valentin3 min · 185 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES DIALOGOS · inicial · privada3 min · 166 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 DR. ANGEL ACUÑA · primaria · publica4 min · 227 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº16 · inicial · publica4 min · 231 m
Espacios verdes
Plaza Libertad9 min · 572 m
Plaza Guemes15 min · 943 m
Salud · 6 en la zona
APTA SALUD · clinica especializada · privado3 min · 176 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL ASMEL - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado4 min · 250 m
HOSPITAL PRIVADO PARA LA COMUNIDAD · hospital/clinica · privado4 min · 287 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Olivos

Mediana del barrio
USD 320.000
Avisos relevados
507

El precio mediano de las casas en venta en Olivos es USD 320.000, tomando los 507 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Guillermo Marconi 3252, Olivos, Vicente Lopez, GBA Norte

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