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Casa 5 ambientes en venta en Presidente Roque Saénz Peña 2900, Olivos
Casa en venta
USD 280.000
= $ 444,6 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 10,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Presidente Roque Saénz Peña 2900, Olivos

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
210 m²

Precio frente a los parecidos de Olivos

Esta en lo normal

Pide USD 280.000, un 26% menos que lo normal entre los 20 casas de 5 ambientes en venta en Olivos publicados a menos de 5 cuadras de Presidente Roque Saénz Peña 2900.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.8142.026

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 ambientes
Lo normal para un 5 ambientes
USD 380.859
Tamaño normal
213 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.378
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet 200m2 cubiertos, living comedor, cocina comedor, 1 dormitorio en planta baja y 3 en planta alta. jardín, garage. Zona residencial. Olivos. Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.900 por mes, una rentabilidad bruta de 12,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Presidente Roque Saénz Peña 2900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (San Hector Valdivieso Saez) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 29 en la zona
Supermercado Grupo Angel · Mariano Pelliza 27215 min · 347 m
La Soñada Carniceria7 min · 480 m
Rosmar · Gobernador Manuel Ugarte8 min · 500 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº502 DR. TOMAS JUAN MARIA LASSALLE · especial · publica6 min · 365 m
VIRGEN DEL CARMEN · secundaria · privada7 min · 460 m
COLEGIO VIRGEN DEL CARMEN · inicial/primaria · privada7 min · 461 m
Espacios verdes
San Hector Valdivieso Saez2 min · 145 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO DE GERIATRIA RODRIGUEZ ORTEGA · clinica especializada · publico5 min · 297 m
HOSPITAL PRIVADO PARA LA COMUNIDAD · hospital/clinica · privado10 min · 640 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL ASMEL - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado10 min · 646 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 319.950, un 6,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 396 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 319.950
Tendencia (4 semanas)
→+0.3%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 396 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente Roque Saénz Peña 2900, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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