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Casa 5 ambientes en venta en Piedrabuena al 3300, Olivos
Casa en venta
USD 245.000
= $ 385,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Piedrabuena al 3300, Olivos

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
118 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 245.000, un 5% mas que lo normal entre los 64 casas de 4 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Piedrabuena al 3300.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.311lo normal · 2.204

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 233.642
Tamaño normal
112 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.174
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

APTO CRÉDITO! CHALET 5 AMB EN 2 PLANTAS, CON COCHERA, PATIO Y TERRAZA! CERCANO A VARIAS LÍNEAS DE COLECTIVOS CON ACCESO A CABA Y GRAN BUENOS AIRES. (152, 59, 19, 60, etc) El mismo consta de Cochera semicubierta para 1 auto. Planta Baja: Living-comedor con pisos de granito, Baño completo con Bañera, Dormitorio principal con amplio placard, gran Estar/Comedor, Cocina totalmente equipada con muebles completos y sector de comedor-diario. Patio con Parrilla, Baulera y acceso a una Terraza. Planta Alta: Amplio Hall de distribución con estufa , 3 Dormitorios con placares y vista hacia el Frente. Baño con receptáculo de ducha. Terraza a nivel con acceso interno y externo. Lavadero cubierto independiente y Taller o Dependencia. Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.190.337 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.190.337/mes

Necesitas ingresos por $ 8.761.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Piedrabuena al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Memoria) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 20 en la zona
Buen Futuro · Avenida Francisco Uzal 39113 min · 213 m
Supermercado Grupo Angel · Parana 35866 min · 411 m
Los Mellizos · Avenida Francisco Uzal 35057 min · 447 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº6 · inicial · publica5 min · 315 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica5 min · 324 m
C.E.C. Nº2756 · otros · privada10 min · 655 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria14 min · 907 m
Salud · 4 en la zona
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado9 min · 573 m
UNIDAD SANITARIA DR. ARTURO ILLIA DE OLIVOS · centro de salud · publico12 min · 761 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA · centro de salud · privado13 min · 862 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Piedrabuena al 3300, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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