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Casa 5 ambientes en venta en Entre Rios al 900, Olivos
Casa en venta
USD 860.000
= $ 1.365,6 M
Cuota UVA desde $ 7,8 M/mes · ingresos $ 31 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Entre Rios al 900, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
410 m²
Sup. total
523 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Olivos

Esta en lo normal

Pide USD 860.000, un 3% mas que lo normal entre los 47 casas de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Entre Rios al 900.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.098lo normal · 2.037

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 834.987
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.900
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE CHALET DE ESTILO INGLES EN IMPECABLE ESTADO, CON COCINA Y BAÑOS RECICLADOS DE CATEGORIA. TODO CONSERVADO CON DETALLES DE CATEGORIA CARPINTERIA CON VITRAUX ORIGINALES, PISOS DE MADERA, ETC- GRAN RECEPCION CON AMPLISIMO LIVING ROOM, ESTAR Y COMEDOR PRINCIPAL CON VISTA AL JARDIN, ESCRITORIO Y/O DORMITORIO EN PLANTA BAJA. GRAN COCINA COMEDOR DIARIO CON MUEBLES Y ARTEFACTOS MODERNOS, TOILETTE RECEPCION Y LAVADERO. EN PLANTA ALTA TRES IMPORTANTES DORMITORIOS ( EL PRINCIPAL ES UNA GRAN SUITTE CON HIDROMASAJE, GABINETE DE DUCHA Y SAUNA) OTRO BAÑO COMPLETO PARA LOS OTROS DORMITORIOS Y UN FAMILY ROOM O CUARTO DORMITORIO EN PLANTA. AL FONDO ENCOTRAMOS UN GRAN JARDIN LIBRE CON IMPORTANTE PISCINA Y BAÑO PARA LA PISCINA ADEMAS DE UNA HABITACION Y BAÑO DE SERVICIO INDEPENDIENTE Y SECTOR DE PARRILLA CON PERGOLA. AL FRENTE ESPACIO PARA ESTACIONAR DOS VEHICULOS CALEFACCION CENTRAL POR RADIADORES • CASA DIGNA DE CONOCER . POR SUS COMODIDADES Y CARACTERISTICAS ES UN CHALET DONDE SE PUEDEN CONVERTIR ESPACIOS EXISTENTES Y LOGRAR HASTA 5 DORMITORIOS Y ALGUN BAÑO MAS. UBICADO EN UN SECTOR RESIDENCIAL DE OLIVOS, PROXIMO AL TREN DE LA COSTA (ESTACION BORGES), ESTACION OLIVOS TREN MITRE, CENTRO CULTURAL YORK Y SECTOR RESIDENCIAL "LA ISLA DE OLIVOS", CERCANO A LA PLAZA CENTRAL DE OLIVOS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 920.630 en total: USD 860.000 del aviso mas USD 60.630 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.757.413 por mes con ingresos de $ 31 M.

Costo total realUSD 920.630
Precio del aviso
USD 860.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.812
Sellos y tasas~1%
USD 8.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 31.218

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.757.413/mes

Necesitas ingresos por $ 31.029.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 215.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Entre Rios al 900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 30 en la zona
Brooklyn Bakery · Corrientes 6974 min · 270 m
Olivos Market · Corrientes 6355 min · 306 m
LowZero - Mercado de congelado5 min · 332 m
Educacion · 40 en la zona
JESUS EN EL HUERTO DE LOS OLIVOS · inicial · privada4 min · 252 m
INSTITUTO JESUS EN EL H. DE LOS OLIVOS · secundaria · privada4 min · 272 m
JARDIN DE INFANTES JESUS EN EL HUERTO DE LOS OLIVOS · inicial · privada4 min · 276 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 16363 min · 215 m
Plaza Vicente Querido6 min · 365 m
Plaza Antonio Tullio Capelli11 min · 735 m
Salud · 6 en la zona
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado3 min · 178 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico8 min · 528 m
COIN CENTRO ODONTOLOGICO INTEGRAL NORTE · centro de salud · privado10 min · 613 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Entre Rios al 900, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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