venta
USD 187.500
Casa · 64m² · 3 Ambientes
Olivos·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Rawson al 2200, Olivos
USD 795.000
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Casa en venta
USD 795.000
= $ 1.254,7 M
Cuota UVA desde $ 7,1 M/mes · ingresos $ 28,5 MCasa 5 ambientes en ventaen Rawson al 2200, Olivos
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 350 m²
- Sup. total
- 426 m²
- Estado
- Reciclado
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 795.000, un 12% mas que lo normal entre los 48 casas de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Rawson al 2200.
12% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.271lo normal · 2.0271.6042.282
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 709.567
- Tamaño normal
- 350 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 51 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.187
- Tardaron en salir
- 65 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente chalet inglés reciclado a nuevo en impecable condiciones. Lote 13x33, 350m2 cubiertos, living y comedor, cocina equipada y comedor diario, toilette, 3 dormitorios amplios (principal master suite con gran vestidor e hidromasaje), escritorio o dep. de servicio, gran play-room con baño posibilitando un 4° dormitorio, gran parque con piscina, quincho, sector solarium, cochera x 2.
Inmejorable ubicación, próximo a la estación, a metros de la Quinta Presidencial, lo que brindad una zona única por su seguridad.
Vale la pena visitarlo! Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 851.047 en total: USD 795.000 del aviso mas USD 56.047 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.127.742 por mes con ingresos de $ 28,5 M.
Costo total realUSD 851.047
- Precio del aviso
- USD 795.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 19.239
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 28.858
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 7.127.742/mes
Necesitas ingresos por $ 28.510.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 198.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rawson al 2200
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Querido) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Alparamis · Avenida del Libertador 22293 min · 204 m
Brooklyn Bakery · Corrientes 6974 min · 269 m
Olivos Market · Corrientes 6354 min · 277 m
Educacion
· 30 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN LUCAS · inicial · privada1 min · 81 m
COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada3 min · 205 m
INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada3 min · 214 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Vicente Querido5 min · 342 m
Plaza Antonio Tullio Capelli9 min · 586 m
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 163610 min · 640 m
Salud
· 4 en la zona
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado8 min · 482 m
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico12 min · 770 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico13 min · 816 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Olivos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.939/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Olivos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 797.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Olivos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 303.319
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 464 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rawson al 2200, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
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