Casa en venta en Munro · 5 ambientes

Casa en venta en Munro · 5 ambientes

Oportunidad Residencial en Munro, Amplio Lote, Casa a Refaccionar!

JUJUY 2460. Entre Gobernador Marcelino Ugarte y Fermán Felix De Amador · Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
326 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Munro

Esta en lo normal

Pide USD 268.000, un 4% mas que lo normal entre los 75 casas de 4 habitaciones en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de JUJUY 2460. Entre Gobernador Marcelino Ugarte y Fermán Felix De Amador.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.848lo normal · 1.7721.4052.047

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 256.972
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.985
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad en Munro. Lote: 289 metros. Cubiertos: 145 metros.  A 50 metros de Ugarte y 300 metros de Panamericana. La propiedad se desarrolla en dos plantas, actualmente independientes entre sí, con la posibilidad de vincularlas mediante una escalera y generar una única vivienda. Planta baja Al ingresar nos recibe un amplio estar-comedor con chimenea con tiraje, actualmente utilizada a gas, y muy buena ventilación. El ambiente se desarrolla en "L", generando naturalmente un segundo sector más íntimo destinado al living. La cocina es independiente y cuenta con comedor diario separado, además del comedor principal. En esta planta encontramos también un toilette de recepción con ventilación natural y posibilidad de adaptarlo como baño completo, y un dormitorio en planta baja, un diferencial muy interesante por su funcionalidad. Hacia el frente, la propiedad cuenta con un gran jardín libre de aproximadamente 18 x 8,66 metros, que aporta amplitud, luz y una importante expansión exterior. Planta alta Actualmente cuenta con acceso independiente y se compone de cocina, family, dos dormitorios y un baño completo. Su distribución permite ventilación hacia ambos frentes de la propiedad, logrando muy buena circulación de aire y luminosidad natural. Potencial: si buscas lote, ubicación y metros vivibles esta propiedad es especial!! La configuración actual permite mantener ambas plantas independientes o integrarlas para conformar una única vivienda de mayores dimensiones. En caso de no necesitar el dormitorio de planta baja, existe además la posibilidad de reorganizar ese sector para generar la conexión vertical entre ambas plantas, preservando una mayor amplitud en el área social. Te gustaría visitarla? XINTEL(BET-BE1- Ver datos )

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 286.894 en total: USD 268.000 del aviso mas USD 18.894 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.393.068 por mes con ingresos de $ 9,6 M.

Costo total realUSD 286.894
Precio del aviso
USD 268.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.486
Sellos y tasas~1%
USD 2.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.728

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.393.068/mes

Necesitas ingresos por $ 9.572.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 42 en la zona
La Ganchera · Gobernador Marcelino Ugarte1 min · 50 m
Kiosco · Gobernador Marcelino Ugarte1 min · 86 m
Murphy's · Gobernador Marcelino Ugarte 38952 min · 136 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº504 FUNDACION VTE. LOPEZ · especial · publica3 min · 184 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº503 JUANA AZURDUY · especial · publica3 min · 217 m
COLEGIO LOS MOLINOS · secundaria · privada5 min · 308 m
Espacios verdes
Plaza Guemes6 min · 361 m
Plaza Leandro N. Alem9 min · 579 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO TERAPEUTICO CO-CREAR · centro de salud · privado2 min · 148 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. MARZANO · centro de salud · publico5 min · 310 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI PAUL HARRIS · centro de salud · publico7 min · 464 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Munro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 30,4% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Munro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Munro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

JUJUY 2460. Entre Gobernador Marcelino Ugarte y Fermán Felix De Amador, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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