Casa en venta en Munro · 5 ambientes

Casa en venta en Munro · 5 ambientes

Casa Sobre un Lote de 15 X37 y Desarrollada en 2 Plantas

Importante Chalet EN Inmejorable Zona - Ideal Para Varios Destinos · Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
554 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Munro

Piden de mas

Pide USD 315.000, un 6% mas que lo normal entre los 40 casas de 4 habitaciones en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Importante Chalet EN Inmejorable Zona - Ideal Para Varios Destinos.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.086lo normal · 1.0291.229

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • 53 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 298.354
Tamaño normal
237 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 991
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

IMPORTANTE CHALET EN INMEJORABLE ZONA • IDEAL PARA VARIOS DESTINOS Superficie construible: 545,10 m² sobre un lote de 15 x 37 Desarrollada en 2 plantas + playroom, esta propiedad ofrece un gran potencial para diferentes usos. Características destacadas: Calefacción central por caldera (actualmente no habilitada). Jardín al frente de 15 x 4 y fondo libre con una hermosa arboleda de 15 x 16. Garage cubierto y cochera descubierta. Planta Baja: Gran living-comedor con hogar y pisos de parquet. Escalera a planta alta revestida en mármol. Escritorio con vista al jardín. Toilette de recepción. Cocina completa con comedor diario. Lavadero cubierto. Habitación de servicio con baño completo. Patio de 14 x 3. Segundo lavadero bajo escalera de acceso a la terraza de 3 x 10. Planta Alta: Hall distribuidor. Dormitorio principal con vestidor. 2 dormitorios con placard. Estudio con placard/biblioteca. Todos los ambientes con pisos de parquet. 2 baños completos. Playroom: Acceso a través de escalera de madera. El playroom tiene 11,30 x 5 mts, un gran espacio adicional. Condiciones importantes: Las medidas, superficies y m² consignados son aproximados y están sujetos a verificación o ajustes. Las fotos son de carácter no contractual. Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios. "En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las Normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario GALYNA KINASH (C.M.C.P.S.I. Nº 7108)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 337.207 en total: USD 315.000 del aviso mas USD 22.207 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.841.378 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.841.378/mes

Necesitas ingresos por $ 11.365.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (30 de Abril) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 30 en la zona
Mercado del Pan · Avenida Velez Sarsfield5 min · 305 m
Coppel · Avenida Velez Sarsfield5 min · 309 m
Dieteticas · Avenida Velez Sarsfield5 min · 311 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE EDUCACION SUPERIOR VICENTE LOPEZ · superior · publica1 min · 32 m
INSTITUTO SANTA ROSA DE LIMA · secundaria · privada2 min · 114 m
JARDIN DE INFANTES SANTA ROSA DE LIMA · inicial · privada2 min · 147 m
Espacios verdes · 6 en la zona
30 de Abril4 min · 225 m
Plaza Leandro N. Alem5 min · 303 m
30 de Abril5 min · 350 m
Salud · 8 en la zona
POLICLINICA PRIVADA CENTRO DE EMPLEADOS DE COMERCIO ZONA NORTE · centro de salud · privado7 min · 444 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. B. AGUIRRE · centro de salud · publico7 min · 471 m
POLICLINICA MARIANO CRESPO · centro de salud · privado10 min · 650 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Munro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 30,4% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Munro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Munro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Importante Chalet EN Inmejorable Zona - Ideal Para Varios Destinos, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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