Casa en venta en Vicente Lopez · 4 ambientes

Casa en venta en Vicente Lopez · 4 ambientes

Casa - Barrio Vicente López

Haedo al 1200 Re Tasada !!!!!! Excelente Para Entrar a Vivir !!!!!!!!!!!!!!! · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
215 m²
Antigüedad
10 años
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Vicente Lopez

Piden de mas

Pide USD 570.000, un 27% mas que lo normal entre los 114 casas de 3 habitaciones en venta en Vicente Lopez publicados a menos de 10 cuadras de Haedo al 1200 Re Tasada !!!!!! Excelente Para Entrar a Vivir !!!!!!!!!!!!!!!.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.651lo normal · 2.0861.8092.409

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 448.466
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
128 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.283
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el prestigioso Barrio Vicente López, esta encantadora casa de dos plantas ofrece una combinación perfecta de confort y estilo. Con una antigüedad de 10 años, la propiedad se presenta en estado impecable, lista para escritura inmediata y apta para crédito. En la planta baja, se encuentra un amplio y luminoso living-comedor, ideal para reuniones familiares, acompañado de un práctico toilette de recepción. La cocina es espaciosa y funcional, horno eléctrico y anafe de vitroceramico eléctrico perfecta para los amantes de la gastronomía. El garaje cubierto proporciona comodidad y seguridad para un vehículo con portón automático, espacio lavadero con pileta. La propiedad se destaca por su galería que conecta con un hermoso jardín con vestuario. Este espacio exterior es perfecto para disfrutar de momentos al aire libre, con una parrilla y una piscina que invitan al relax y la diversión. En la planta alta, el dormitorio principal en suite ofrece privacidad y confort con un amplio baño compartimentado con ducha y jacuzzi. mientras que dos generosos dormitorios adicionales comparten un baño completo, ideal para una familia en crecimiento. La propiedad se ambienta con aires frío/ calor; todo eléctrico a nuevo !!!!!!!!!!!!!!! La oportunidad de vivir en una zona residencial de G.B.A. Zona Norte, con todos los servicios y comodidades cercanas, hace de esta propiedad una opción digna de ver. No pierda la oportunidad de conocerla y convertirla en su próximo hogar. Próxima a clubes (Banco Ciudad, Teléfonos, Banco Provincia) y colegios (Saint Gregory's, San Gabriel, Michael Ham, Florida Day School). TANQUE DE AGUA DE 1100 LITROS TERMOTANQUE PERFORMANCE RHEEN DE 155 M2. LOS PROPIETARIOS NO NECESITAN RE UBICARSE COMPARTIMOS EL 30% CON COLEGAS SEGUINOS EN IG gabylopezpropiedades Las medidas son aproximadas, las reales y los datos consignados serán verificados contra el título de propiedad. La presente oferta de venta está condicionada a la confeccion del COTI. por parte del propietario (Resolucion AFIP 2371)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 610.185 en total: USD 570.000 del aviso mas USD 40.185 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.118.876 por mes con ingresos de $ 20,5 M.

Costo total realUSD 610.185
Precio del aviso
USD 570.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.794
Sellos y tasas~1%
USD 5.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.691

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.118.876/mes

Necesitas ingresos por $ 20.475.502/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 142.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.400 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone") a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 36 en la zona
Spot · Avenida Maipu5 min · 309 m
Full · Avenida Maipu 9995 min · 324 m
Dygie · Avenida Maipu 11606 min · 368 m
Educacion · 31 en la zona
COLEGIO SAN GABRIEL · inicial · privada4 min · 267 m
ESCUELA SAN GABRIEL · primaria · privada4 min · 274 m
COLEGIO SAN GABRIEL · secundaria · privada4 min · 279 m
Espacios verdes
Plaza de la Integracion "Josefina C. de Bignone"4 min · 246 m
Plaza Combatientes de Malvinas8 min · 500 m
Plaza Gobernador Luis Vernet · Luis Vernet9 min · 600 m
Salud · 13 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE OJOS, BAJA VISION Y REHABILITACION DE CIEGOS. J.C. DE BIGNONE · centro de salud · publico4 min · 226 m
CLINICA DE OJOS MAIPU · clinica especializada · privado7 min · 434 m
CONSULTORIO DE PATOLOGIA Y CITOLOGIA · centro de salud · privado8 min · 529 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Vicente Lopez

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez esta hoy en una mediana de USD 555.000, un 3,9% menos que en junio de 2026 y un 0,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 146 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 555.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 146 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Haedo al 1200 Re Tasada !!!!!! Excelente Para Entrar a Vivir !!!!!!!!!!!!!!!, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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