venta
USD 379.000
Casa · 155m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Olivos·5 amb · 3 dorm · 155 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en Acassuso al 3800, Olivos
USD 124.900
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Casa en venta
USD 124.900
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Acassuso al 3800, Olivos
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 400 m²
- Estado
- A refaccionar
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 124.900, un 64% menos que lo normal entre los 75 casas de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Acassuso al 3800.
64% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 625lo normal · 1.7571.4622.007
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 64% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 68% menos que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 351.351
- Tamaño normal
- 187 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 72 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.953
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
***** OPORTUNIDAD ***** CASA EN LOTE PROPIO DE 400M2 (SON DOS LOTES 10X30 Y 18X30) A RECICLAR O DEMOLER GRAN PARQUE 3 DORMITORIOS QUINCHO SALA DE PLANCHADO TALLER JARDIN PARRILLA TERRAZA 4 COCHERAS 200M2 CUBIERTOS 400M2 TOTALES DE LOTE ***** OPORTUNIDAD ***** Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Estela Garian , Matrícula N.º 6819 – C.M.C.P.S.I.
Folio 144 , Libro 10 y C.U.C.I.C.B.A. número 5617, Tomo 1 Folio 210, Lavalle 1290, 7mo Piso oficina 701 Ciudad de Buenos Aires.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 133.706 en total: USD 124.900 del aviso mas USD 8.806 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.116.625 por mes con ingresos de $ 4,5 M.
Costo total realUSD 133.706
- Precio del aviso
- USD 124.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.023
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.249
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.116.625/mes
Necesitas ingresos por $ 4.466.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 31.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 27,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
27,4% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Acassuso al 3800
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Memoria) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Señor de los Milagros6 min · 377 m
Los Mellizos · Avenida Francisco Uzal 35057 min · 438 m
Supermercado Wang-Wang · Mariano Pelliza 42249 min · 546 m
Educacion
· 13 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº6 · inicial · publica7 min · 419 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica7 min · 453 m
C.E.C. Nº2756 · otros · privada8 min · 517 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria13 min · 802 m
San Hector Valdivieso Saez15 min · 943 m
Plaza Guemes15 min · 988 m
Salud
· 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. ARTURO ILLIA DE OLIVOS · centro de salud · publico5 min · 305 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA (1) · centro de salud · privado7 min · 462 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA · centro de salud · privado7 min · 463 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.8% total
- 15 de oct de 2026USD 129.900 → USD 124.900-3.85%
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 320.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Olivos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 300.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.8%
Mediana de 213 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.939/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Olivos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 797.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Olivos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 303.319
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 464 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Acassuso al 3800, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
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