Casa 4 ambientes en venta en Rosetti al 2700, Olivos

Casa 4 ambientes en ventaen Rosetti al 2700, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
256 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Esta en lo normal

Pide USD 390.000, un 3% menos que lo normal entre los 87 casas de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Rosetti al 2700.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.696lo normal · 1.7501.3182.013

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 402.500
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.924
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en Olivos Golf, chalet de 15 años realizado por su propietario con muy buen gusto y únicos detalles de categoría, esta moderna casa ofrece una calidad de vida excelente. Con una superficie total de 256.74 m2 la propiedad se presenta en impecable estado y lista para habitar. Distribuida en dos plantas, la casa cuenta con 3 dormitorios, incluyendo una master suite principal con vestidor y baño soñado compartimentado con gran jacuzzi, un total de 3 baños más un toilette. El diseño incluye espacios amplios y luminosos, como un living comedor integrado, una cocina moderna y comedor diario ideal para compartir momentos en familia. Además cuenta con un sector tipo play-room o posible 4 dormitorio. Entre las comodidades destacadas se encuentran aire acondicionado individual, alarma, cerco perimetral, parrilla perfecta para reuniones al aire libre. Se destaca su jardín con riego automático, y piscina. Además, la propiedad cuenta con balcones, baulera y lavadero, agregando funcionalidad al hogar. Detalles de terminación, como revestimientos placasticos en paredes, grifería de calidad, sector de escalera con luz natural, etc, reflejan que el propietario construyó su casa para él y su familia. Ofrece dos cocheras, con portón automática para mayor comodidad. Con un estilo moderno esta casa es una oportunidad única para quienes buscan calidad, confort y una ubicación estratégica en Vicente López. Sucursal Vicente López Ver datos Sucursal Martínez Ver datos Sucursal La Lucila Ver datos .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.486.659 por mes con ingresos de $ 13,9 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.486.659/mes

Necesitas ingresos por $ 13.946.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rosetti al 2700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 28 en la zona
YPF Full3 min · 160 m
Supermercado Sol · Gobernador Manuel Ugarte3 min · 179 m
Anto · Gobernador Manuel Ugarte 33013 min · 195 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 DR. ANGEL ACUÑA · primaria · publica7 min · 476 m
JARDIN DE INFANTES Nº913 LOS CEIBOS · inicial · publica8 min · 483 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 · secundaria · publica8 min · 484 m
Espacios verdes
Plaza Guemes12 min · 747 m
San Hector Valdivieso Saez13 min · 846 m
Plaza Libertad15 min · 969 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL PRIVADO PARA LA COMUNIDAD · hospital/clinica · privado4 min · 226 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL ASMEL - POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado5 min · 309 m
APTA SALUD · clinica especializada · privado5 min · 332 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rosetti al 2700, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Olivos

Busquedas relacionadas

USD 390.000
Casa en venta
WhatsApp