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Casa 4 ambientes en venta en Velez Sarsfield al 5100, Munro
Casa en venta
USD 370.000
= $ 587,5 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Velez Sarsfield al 5100, Munro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
507 m²
Estado
Muy bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Munro

Piden de mas

Pide USD 370.000, un 67% mas que lo normal entre los 57 casas de 5 habitaciones en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Velez Sarsfield al 5100.

67% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.056lo normal · 1.233

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 57% mas que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 222.000
Tamaño normal
165 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.313
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Munro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso Chalet Multifamiliar en 2 plantas sobre Velez Sarsfield • Munro. Impecable estado; con amplio terreno y fondo libre. Comodidades: P. Baja: JardÍn al frente de (8x6,30). Dos dormitorios con placards. Playroom o Sala de Estar (3,40x4 • 2,80x3 • 3,50x3,70). Baño completo. Comedor diario (3,70x3). Cocina (4,20x2,70). Living (4,30x8,40). Patio (6x6) con cuarto de guardado (3,40x2). Cochera (5,50x3,70). JardÍn lateral (8x24). P. Alta: Dormitorio (3,70x3,45). Cocina Comedor (3,50x3,70). Baño completo. Patio/terraza 9 m2 en "L". Entre calles: Posadas y Natalio Querido Las medidas, superficies, y antigüedad (expensas) consignadas en la presente son aproximadas. La información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título. Mónica Rollan CMCPSI 5485

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Velez Sarsfield al 5100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Julio Martel) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 17 en la zona
Supermercado Jardin · Avenida Velez Sarsfield1 min · 76 m
Del Carmen · Avenida Velez Sarsfield2 min · 109 m
La Perlita3 min · 181 m
Educacion · 35 en la zona
ALMAFUERTE · inicial · privada4 min · 233 m
ESCUELA ALMAFUERTE · primaria · privada4 min · 234 m
COLEGIO ALMAFUERTE · secundaria · privada4 min · 235 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Paseo Julio Martel · Avenida Velez Sarsfield3 min · 200 m
Plazoleta Intendente J. M. Gutierrez6 min · 389 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento · Lope de Vega 55018 min · 490 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA MARIAZELL · clinica especializada · privado2 min · 113 m
RESIDENCIA MARIAZELL I · clinica especializada · privado2 min · 144 m
POLICLINICA MARIANO CRESPO · centro de salud · privado4 min · 255 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Munro

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 30,4% menos que en junio de 2026 y un 2,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 115 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Munro

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.6%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 115 avisos del segmento publicados en Munro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Velez Sarsfield al 5100, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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