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Casa 4 ambientes en venta en Washington al 3500, Carapachay
Casa en venta
USD 237.000
= $ 374,6 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Washington al 3500, Carapachay

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
370 m²

Precio frente a los parecidos de Carapachay

Piden de mas

Pide USD 237.000, un 14% mas que lo normal entre los 21 casas de 2 habitaciones en venta en Carapachay publicados a menos de 10 cuadras de Washington al 3500.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.317lo normal · 1.1561.0141.310

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 208.163
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.033
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carapachay: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa desarrollada en una planta casi en su totalidad. Cuenta con retiro al frente, entrada de cochera con porton automatico. Amplio living comedor, cocina, gran family con vista al jardin, un dormitorio al frente, baño completo y un segundo dormitorio al contrafrente. En planta alta gran espacio tipo playroom con un baño completo. Gran jardin con piscina. Quincho al fondo con parrilla, baño completo y oficina o cuarto de herramientas. Excelente cuadra y sector de carapachay, seis cuadras del centro comercial y siete de la estacion de tren. Vende Recchia Propiedades. 4- Ver datos .-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 253.708 en total: USD 237.000 del aviso mas USD 16.708 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.128.240 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Costo total realUSD 253.708
Precio del aviso
USD 237.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.735
Sellos y tasas~1%
USD 2.370
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.603

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.128.240/mes

Necesitas ingresos por $ 8.512.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Washington al 3500

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de las Madres) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
Supermercado Luna · Presidente Santiago Derqui1 min · 66 m
Carrefour Market · Independencia 30675 min · 290 m
Supermercado · Parana12 min · 786 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº916 CECILIA GRIERSON · inicial · publica1 min · 89 m
JARDIN MATERNAL Nº7 DR. GINES · inicial · publica3 min · 212 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 JORGE NEWBERY · secundaria · publica4 min · 277 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta de las Madres · Portugal6 min · 362 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento · Lope de Vega 550112 min · 737 m
Plazoleta Intendente J. M. Gutierrez13 min · 864 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI DR. JOSE BURMAN · centro de salud · publico5 min · 318 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL SAI · clinica especializada · privado10 min · 619 m
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado10 min · 627 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carapachay

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carapachay esta hoy en una mediana de USD 194.000, un 60,8% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carapachay

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 194.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Carapachay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Washington al 3500, Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

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