Casa 5 ambientes en venta en Antartida Argentina al 3500, Carapachay

Casa 5 ambientes en ventaen Antartida Argentina al 3500, Carapachay

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
360 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Carapachay

Conviene mirarla

Pide USD 148.000, un 65% menos que lo normal entre los 17 casas de 4 habitaciones en venta en Carapachay publicados a menos de 10 cuadras de Antartida Argentina al 3500.

65% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 411lo normal · 1.1689691.607

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 65% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 58% menos que los que ya salieron de oferta
  • 54 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 420.561
Tamaño normal
306 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 971
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | DOS CASAS EN PH AL FONDO CON AMPLIO PARQUE – EXCELENTE UBICACIÓN ¡Gran oportunidad! Propiedad con dos viviendas, amplio parque libre, quincho y pileta. APTO CREDITO Ubicada en excelente zona de Carapachay CASA AL FRENTE – 3 AMBIENTES Totalmente a reciclar, con muy buen potencial. • Living/comedor (4 x 4) • 2 dormitorios (3,50 x 3,50) (3x50 x 3,50) • Hall de distribución (2 x 1) • Baño (2 x 1,50) • Cocina/comedor (4 x 4) • Galería (3 x 3) • Lavadero CASA AL FONDO – 3 AMBIENTES Vivienda premoldeada, revestida con material, distribuida en: • Living (3 x 3) • 2 dormitorios (3 x 3) (3 x 3) • Hall de distribución (2 x 1) • Baño (2 x 1) • Cocina (2,50 x 3) • Comedor (3 x 3) • Habitación/guarda útiles (3 x 3) ESPACIO EXTERIOR Uno de los grandes atractivos de la propiedad: • Amplio parque libre de aproximadamente 10 x 20 mts. • Quincho con parrilla (4 x 5) • Pileta plástica • Gran espacio verde para disfrutar en familia. Dos viviendas + gran parque + quincho + parrilla + excelente ubicación. Cochera cubierta pasante en comun con el PH de al lado Una propiedad con muchísimo potencial. Consultanos para conocerla. entre derqui y acassuso APTO CREDITO Las medidas, superficies, antigüedad y expensas consignadas en el presente son aproximadas. La información ha sido suministrada por los propietarios al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo. CMCPSI 4783 Martillera y Corredora Publica Sandra Rollan

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.326.926 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.926/mes

Necesitas ingresos por $ 5.307.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.200 por mes, una rentabilidad bruta de 9,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Antartida Argentina al 3500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de las Madres) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 8 en la zona
Supermercado Luna · Presidente Santiago Derqui5 min · 313 m
Carrefour Market · Independencia 30678 min · 544 m
Supermercado · Parana10 min · 650 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº916 CECILIA GRIERSON · inicial · publica4 min · 278 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708/01 · adultos · publica7 min · 456 m
COLEGIO PUEBLO JOVEN · primaria · privada7 min · 457 m
Espacios verdes
Plazoleta de las Madres · Portugal10 min · 654 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento · Lope de Vega 550115 min · 937 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado8 min · 483 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA 25 DE MAYO · centro de salud · publico8 min · 529 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI DR. JOSE BURMAN · centro de salud · publico9 min · 596 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carapachay

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Carapachay esta hoy en una mediana de USD 194.000, un 60,8% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 103 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Carapachay

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 194.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 103 avisos del segmento publicados en Carapachay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Antartida Argentina al 3500, Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

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