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Casa 3 ambientes en venta en Carlos Tejedor al 3300, Carapachay
Casa en venta
USD 125.000
= $ 196,7 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Carlos Tejedor al 3300, Carapachay

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²

Precio frente a los parecidos de Carapachay

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 9% menos que lo normal entre los 30 casas de 2 habitaciones en venta en Carapachay publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Tejedor al 3300.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.786lo normal · 1.9661.5552.199

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 137.644
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.238
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Carapachay: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MUY BUEN DUPLEX CON COCHERA. LA PROPIEDAD CUENTA CON ENTRADA INDEPENDIENTE, COCHERA CUBIERTA, LIVING, COCINA COMEDOR, TOILETTE, LAVADERO Y PATIO CON PARRILLA, DOS DORMITORIOS CON PLACARES EMPOTRADOS Y BAÑO COMPLETO. MUY BUENOS ACCESOS. NO SE ADMITEN MASCOTAS. C.S.I. 4387: Martillero y corredor responsable: Marta B. Molinari CUCICBA 8042: Martillero y corredor responsable: Octavio C. Castelli Molinari

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.117.519 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.117.519/mes

Necesitas ingresos por $ 4.470.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Carlos Tejedor al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de las Madres) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
Alvear8 min · 541 m
Supermercado Luna · Presidente Santiago Derqui9 min · 605 m
Spot11 min · 673 m
Educacion · 25 en la zona
COLEGIO PUEBLO JOVEN · primaria · privada3 min · 192 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 MARIA LUISA IRIBARNE DE ORTIZ · primaria · publica9 min · 547 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 DR. RENE FAVALORO · inicial · publica9 min · 562 m
Espacios verdes
Plazoleta de las Madres · Portugal13 min · 820 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento · Lope de Vega 550115 min · 973 m
Salud · 12 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP PADRE BARBERO · centro de salud · publico5 min · 352 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA 25 DE MAYO · centro de salud · publico11 min · 715 m
CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado12 min · 741 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Carapachay

El precio de casas de 3 ambientes en Carapachay esta hoy en una mediana de USD 152.000, un 9,5% menos que en junio de 2026 y un 4,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 51 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Carapachay

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 152.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.4%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 51 avisos del segmento publicados en Carapachay.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Carlos Tejedor al 3300, Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

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