venta
USD 529.000
Casa · 235m² · 6 Ambientes · 2 Cocheras
Olivos · 6 amb · 4 dorm · 235 m2 · publicada ayer
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Casa 3 ambientes en venta en Bellocq al 3100, Olivos
USD 185.000
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Casa en venta
USD 185.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Bellocq al 3100, Olivos
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 198 m²
- Sup. total
- 374 m²
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Olivos
Pide USD 185.000, un 47% menos que lo normal entre los 87 casas de 4 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Bellocq al 3100.
47% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 934lo normal · 1.7501.3142.007
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 346.500
- Tamaño normal
- 190 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 67 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.879
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente oportunidad de inversión o vivienda multifamiliar.
La propiedad se desarrolla sobre dos plantas y ofrece múltiples posibilidades de uso, ya sea para renta, vivienda familiar o desarrollo comercial.
En planta baja cuenta con una vivienda de aproximadamente 75 m² cubiertos, compuesta por living-comedor, cocina, baño completo, dos dormitorios y patio.
La propiedad posee una antigüedad aproximada de 60 años y se encuentra distribuida de manera funcional.
Sobre el frente dispone además de un local comercial con acceso independiente de aproximadamente 4,69 x 6,40 metros, ideal para diversos rubros o para obtener una renta adicional.
En la parte posterior se encuentra un depósito , brindando un valioso espacio de guardado.
En planta alta se desarrolla una segunda vivienda, de aproximadamente 30 años de antigüedad, compuesta por living, cocina-comedor, baño completo, dos dormitorios y balcón, ofreciendo una cómoda distribución y la posibilidad de independizar ambas unidades.
Una propiedad con gran potencial, ideal para familias numerosas, inversores o quienes buscan combinar vivienda y actividad comercial en un mismo inmueble.
Zona de buenos accesos. a media cuadra de Mariano Pelliza y 1 cuadra de colectora Panamericana mas información al Ver datos JORGE O Ver datos VANESA CARRUBBA CSI 5881. seguinos en instagram @CARRUBBAPROPIEDADES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.668.746 por mes con ingresos de $ 6,7 M.
Costo total realUSD 198.043
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.668.746/mes
Necesitas ingresos por $ 6.674.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Bellocq al 3100
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guemes) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Minimercado6 min · 398 m
Supermercado Wang-Wang · Mariano Pelliza 42247 min · 440 m
Señor de los Milagros9 min · 584 m
Educacion
· 20 en la zona
COLEGIO VIRGEN DEL CARMEN · inicial/primaria · privada7 min · 418 m
VIRGEN DEL CARMEN · secundaria · privada7 min · 430 m
C.E.C. Nº2756 · otros · privada9 min · 559 m
Espacios verdes
Plaza Guemes12 min · 783 m
San Hector Valdivieso Saez13 min · 841 m
Salud
· 10 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. ARTURO ILLIA DE OLIVOS · centro de salud · publico4 min · 246 m
DIAGNOSTICO OLIVOS · centro de salud · privado10 min · 620 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA (1) · centro de salud · privado10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Olivos
El precio de casas de 3 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 21,6% mas que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Olivos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 225.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Olivos
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 147 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Olivos
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.939/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana por m² de 47 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Olivos
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 797.500
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Olivos
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 303.319
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 464 avisos del segmento publicados en Olivos.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Bellocq al 3100, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires
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