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Casa 3 ambientes en venta en Jose Ingenieros 3663, Olivos
Casa en venta
USD 170.000
= $ 268,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Jose Ingenieros 3663, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
214 m²
Sup. total
288 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 29% menos que lo normal entre los 12 casas de 2 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Jose Ingenieros 3663.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 794lo normal · 1.1179531.433

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 238.956
Tamaño normal
184 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 975
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Olivos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Solida casa en 1 planta en lote propio de 10 x 27.80 la casa consta de living, cocina independiente, 2 amplios dormitorios y baño completo (es estado para reciclar con techo de losa), terraza de toda la superficie de la casa entrada de coche descubierta y cochera cubierta, patio amplio con parrilla en el fondo hay un galpon con estructura de hormigon y techo de losa de aproximadamente 100 m2 ideal para empresa que trabaje en la zona, zonificacion I1

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.682 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.682/mes

Necesitas ingresos por $ 6.106.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jose Ingenieros 3663

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Memoria) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 15 en la zona
Los Mellizos · Avenida Francisco Uzal 35054 min · 260 m
Buen Futuro · Avenida Francisco Uzal 39117 min · 455 m
Full · Blas Parera 40888 min · 536 m
Educacion · 10 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº6 · inicial · publica2 min · 151 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica3 min · 193 m
C.E.C. Nº2756 · otros · privada7 min · 448 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria13 min · 841 m
San Hector Valdivieso Saez14 min · 926 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA DR. ARTURO ILLIA DE OLIVOS · centro de salud · publico7 min · 448 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA · centro de salud · privado10 min · 644 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA (1) · centro de salud · privado10 min · 654 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 3 ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 21,6% mas que en junio de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Ingenieros 3663, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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