venta
USD 154.000
Casa · 99m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Munro·4 amb · 3 dorm · 99 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Munro · 3 ambientes
USD 155.000
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Casa en venta
USD 155.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Munro · 3 ambientes
Casa en Venta en Munro, Vicente López, G. B. a. Zona Norte
PH en venta en Munro 2 dormitorios, Mendoza 2500 · Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 93 m²
- Sup. total
- 117 m²
Precio frente a los parecidos de Munro
Pide USD 155.000, un 1% menos que lo normal entre los 46 casas de 2 habitaciones en venta en Munro publicados a menos de 10 cuadras de PH en venta en Munro 2 dormitorios, Mendoza 2500.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.667lo normal · 1.6771.3751.984
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 155.969
- Tamaño normal
- 92 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 50 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.683
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD!!!! EXCELENTE ESTADO APTO CRÉDITO!!! Venta PH 3 Ambientes sobre Calle Mendoza 2500, Munro.
Impecable propiedad con cochera, patio con parrilla y balcón! Este hermoso PH en la codiciada zona de Munro ofrece un ambiente cómodo y funcional, ideal para quienes buscan calidad y confort en un entorno tranquilo.
Características: Espacio para 1 auto.
En el primer piso cuenta con una Cocina comedor amplia y luminosa.
Gran living con detalles modernos.
Baño completo Hermoso patio semi cubierto con parrilla y lavadero.
En el segundo piso cuenta con 2 habitaciones de buena dimension con placares empotrados.
Baño completo Posee un lindo y funcional balcon.
Gran ubicación a pasos de todo lo que necesitas, en un barrio residencial tranquilo pero con acceso rápido a los principales puntos de la ciudad.
NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa.
El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002
• CUCICBA 7013
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.389.686 por mes con ingresos de $ 5,6 M.
Costo total realUSD 165.927
- Precio del aviso
- USD 155.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.751
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.626
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.389.686/mes
Necesitas ingresos por $ 5.558.743/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Intendente J. M. Gutierrez) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 16 en la zona
Solo Calidad2 min · 106 m
Quiosco Josue2 min · 149 m
Luna Market2 min · 160 m
Educacion
· 27 en la zona
COLEGIO ALMAFUERTE · secundaria · privada2 min · 149 m
ALMAFUERTE · inicial · privada2 min · 153 m
ESCUELA ALMAFUERTE · primaria · privada2 min · 155 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plazoleta Intendente J. M. Gutierrez1 min · 92 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento · Lope de Vega 55013 min · 221 m
Paseo Julio Martel · Avenida Velez Sarsfield3 min · 222 m
Salud
· 9 en la zona
RESIDENCIA MARIAZELL I · clinica especializada · privado4 min · 264 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA MARIAZELL · clinica especializada · privado4 min · 271 m
RESIDENCIA MARIAZELL II · clinica especializada · privado6 min · 382 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Munro
El precio de casas de 3 ambientes en Munro esta hoy en una mediana de USD 135.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 3,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Munro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 135.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.6%
Mediana de 37 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Munro
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 145.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.9%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Munro
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 159.500
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.3%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 90-130 m² en Munro
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.498/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Munro
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 184.646
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana de 164 avisos del segmento publicados en Munro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
PH en venta en Munro 2 dormitorios, Mendoza 2500, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires
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