Casa 10 ambientes en venta en Corrientes 900, Olivos

Casa 10 ambientes en ventaen Corrientes 900, Olivos

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
671 m²
Sup. total
1.124 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Olivos

Piden de mas

Pide USD 1.650.000, un 25% mas que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Olivos publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes 900.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.459lo normal · 1.969

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 113 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 1.321.459
Tamaño normal
558 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.622
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CON RENTA hasta noviembre de 2027. CONSULTAR POR FINANCIACIÓN Importante casona, única en su estilo. Tres plantas, gran parque con pileta, quincho y dependencias para caseros y personal dentro de un terreno de más de 1120 metros. En planta baja accedemos por un porche que nos comunica a un recibidor y de ahí a un hall que comunica el área living (con sector sala de tv), el comedor, escritorio y uno de los toilettes y con la escalera que sube a las demás plantas. Si continuamos vamos al área de la cocina la cual se comunica con el sótano (cava) y tiene un área de comedor diario que se comunica con el quincho. Por el lado opuesto de la cocina se accede a las cocheras cubiertas que también constituyen un acceso secundario a la casa y a un patio o jardín de invierno y el segundo toilette de planta baja. En la planta primer piso tenemos el dos dormitorios y dos suites. La master suite tiene un balcón terraza que mira hacia el jardín y la calle Corrientes, dos vestidores y un baño de importantes dimensiones que incluye una bañera tipo romana con jacuzzi, ducha escocesa y sauna seco. La segunda suite tiene baño con jacuzzi y balcón propio, los otros dos dormitorios comparten un baño también con jacuzzi. En la planta tercer piso encontramos un gran espacio actualmente destinado a sala de tv pero que podría ser un salón de juegos, un sector de gimnasio, un dormitorio adicional, un baño completo y una cocina auxiliar. En el parque que rodea la propiedad se encuentra la piscina de unos 50 metros cuadrados, un jacuzzi para 6 personas y un sauna seco además del sector quincho ya mencionado que contiene parrilla y horno de ladrillos y otro toilette. Se escuchan ofertas. LAS MEDIDAS DEL TERRENO SURGEN DEL TÍTULO DE PROPIEDAD, EL RESTO DE LAS MEDIDAS SON ESTIMADAS Y SURGEN DE LA LECTURA DE LOS PLANOS OFICIALES. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.766.325 en total: USD 1.650.000 del aviso mas USD 116.325 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.817.798 por mes con ingresos de $ 59,3 M.

Costo total realUSD 1.766.325
Precio del aviso
USD 1.650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 39.930
Sellos y tasas~1%
USD 16.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 59.895

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.817.798/mes

Necesitas ingresos por $ 59.271.190/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 412.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.850 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.850/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes 900

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Vicente Lopez y Planes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 28 en la zona
Brooklyn Bakery · Corrientes 6974 min · 235 m
Olivos Market · Corrientes 6354 min · 274 m
LowZero - Mercado de congelado5 min · 299 m
Educacion · 41 en la zona
JARDIN DE INFANTES JESUS EN EL HUERTO DE LOS OLIVOS · inicial · privada5 min · 313 m
COLEGIO SAN LUCAS · primaria · privada5 min · 314 m
INSTITUTO SAN LUCAS · secundaria · privada5 min · 317 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Vicente Lopez y Planes · Ricardo Gutierrez 16365 min · 326 m
Plaza Vicente Querido5 min · 349 m
Plaza Antonio Tullio Capelli11 min · 714 m
Salud · 5 en la zona
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado3 min · 186 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - OLIVOS (VICENTE LOPEZ) · centro de salud · publico9 min · 550 m
ESTETICA MARTINEZ · centro de salud · privado10 min · 671 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Olivos

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Olivos esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 6,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 392 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Olivos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 392 avisos del segmento publicados en Olivos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes 900, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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