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Terreno en venta en Santa Barbara
Terreno en venta
USD 1.100.000
= $ 1.690,3 M
Cuota UVA desde $ 9,6 M/mes · ingresos $ 38,4 M

Terreno en venta en Santa Barbara

Lote Al Lago en Venta en Santa Barbara

Santa Bárbara Barrio Cerrado · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
949 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Barbara, 949 m², USD 1.100.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 1.000.000). El m² de lote sale USD 1.159 contra USD 1.080 de la mediana (+7,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 1.000.000
Mediana precio/m²
USD 1.080
Mediana m²
949 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Santa Barbara

Descripcion

Lote en venta en el barrio cerrado Santa BARBARA, Sobre el Lago principal, en la parte mas amplia del espejo

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.601.715/mes

Necesitas ingresos por $ 38.406.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Paseo Comercial Santa Barbara2 min · 103 m
San Diego · General Jose Maria Paz15 min · 937 m
Educacion
HANS CHRISTIAN ANDERSEN · primaria · privada10 min · 626 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 BRIG. GENERAL JUAN MANUEL DE ROSAS · secundaria · publica14 min · 870 m
Espacios verdes
Plaza Eva Peron5 min · 337 m
Plaza La Democracia14 min · 868 m
Plaza General Angel Pacheco15 min · 931 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Barbara

Mediana del barrio
USD 950.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 1.100.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santa Barbara es USD 950.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Barbara: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Bárbara Barrio Cerrado, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

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