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Terreno en venta en Santa Barbara
Terreno en venta
USD 950.000
= $ 1.463,1 M
Cuota UVA desde $ 8,3 M/mes · ingresos $ 33,2 M

Terreno en venta en Santa Barbara

Lote Laguna Central de Santa Barbara - Increíble Vista Abierta - U$s 950.000

AV BANCALARI 3901 · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
949 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Barbara, 949 m², USD 950.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,5% por debajo de la mediana del set (USD 1.050.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.001 contra USD 1.105 de la mediana (-9,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 1.050.000
Mediana precio/m²
USD 1.105
Mediana m²
950 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Santa Barbara

Descripcion

ESPECTACULAR LOTE A LAGUNA CENTRAL SANTA BARBARA • - 949,47 m2 • 20 m2 de frente y casi 18 m2 de costa y 50 metros de fondo. A metros de la entrada al barrio • Las medidas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las dimensiones reales surgirán del título de propiedad respectivo- El presente anuncio es solo a titulo informativo, dado que la venta de dicho inmueble esta supeditada a que el Propietario tramite ante AFIP el COTI. Diaz Romero Propiedades Marcelo Ildefonso Díaz Romero CSI 2662

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.016.975
Precio del aviso
USD 950.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.990
Sellos y tasas~1%
USD 9.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 34.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.311.279/mes

Necesitas ingresos por $ 33.245.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 237.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV BANCALARI 3901, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

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