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Terreno en venta en Santa Barbara
Terreno en venta
USD 1.100.000
+ ARS 800.000 de expensas
= $ 1.694,1 M
Cuota UVA desde $ 9,6 M/mes · ingresos $ 38,5 M

Terreno en venta en Santa Barbara

Terreno Lote en Venta Ubicado en Santa Barbara, Tigre, G. B. a. Zona Norte

Corredor Bancalari Benavidez 3900 · Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
950 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Barbara, 950 m², USD 1.100.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por encima de la mediana del set (USD 950.000). El m² de lote sale USD 1.158 contra USD 1.056 de la mediana (+9,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 950.000
Mediana precio/m²
USD 1.056
Mediana m²
949 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Santa Barbara

Descripcion

De los ultimos lotes centrales que quedan en SANTA BARBARA. Muy buena orientación sudeste. Muy buena ubicación dentro del barrio, cerca de la entrada. Tiene un espejo de agua amplio sobre la laguna central del barrio. El barrio esta ubicado cerca del Centro Comercial Nirdelta , colegios y del Club Santa Barbara

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.177.550
Precio del aviso
USD 1.100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 26.620
Sellos y tasas~1%
USD 11.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.930

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.623.586/mes

Necesitas ingresos por $ 38.494.343/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 275.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corredor Bancalari Benavidez 3900, Santa Barbara, Troncos del Talar, Buenos Aires

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