Terreno en venta en San Felipe
Terreno en venta
USD 35.000
+ ARS 556.000 de expensas

Terreno en venta en San Felipe

Lote en b. San felipe en venta canning

Barrio San Felipe, Ezeiza 1100 · San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
647 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Felipe, 647 m², USD 35.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 34.990). El m² de lote sale USD 54 contra USD 53 de la mediana (+2,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 34.990
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
660 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en San Felipe

Descripcion

VENTA – Lote Interno en Barrio San Felipe, Canning (Canning Village) Excelente lote interno de 647 m², ubicado en una de las zonas más atractivas del barrio, con inmejorable orientación y un entorno natural que garantiza tranquilidad y privacidad. * AMENITIES: SUM totalmente equipado Dos canchas de tenis Cancha de fútbol Áreas verdes y parquización Edificio de acceso con control y seguridad * INFRAESTRUCTURA: Servicios subterráneos: electricidad, agua, cloacas y gas Calles asfaltadas con cordón cuneta Alumbrado público Pilares de servicios en cada lote *UBICACIÓN: San Felipe forma parte de Canning Village, un masterplan de cuatro barrios ubicado en la zona de Canning, a solo 40 km de la Ciudad de Buenos Aires y con excelente acceso por autopista. Su posición estratégica entre las Rutas 52 y 58 permite llegar rápidamente a la zona comercial de Canning, con restaurantes, centros comerciales, colegios bilingües y múltiples opciones deportivas y sociales. Con un entorno tranquilo, servicios de alta calidad y un desarrollo en constante crecimiento, San Felipe es una excelente opción para quienes buscan un lugar seguro, cómodo y bien conectado dentro de Canning Village. EXPENSAS MES ABRIL 2026: $556.000 LOTE N°208

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.220.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los talas15 min · 936 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio San Felipe, Ezeiza 1100, San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

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