Terreno en venta en San Felipe
Terreno en venta
USD 35.000

Terreno en venta en San Felipe

Lote en b. San felipe en venta canning

Barrio San Felipe, Ezeiza 1100 · San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
647 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Felipe, 647 m², USD 35.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 54 contra USD 53 de la mediana (+1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
660 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en San Felipe

Descripcion

Corredor Responsable: Maria Patricia Sodor CUCICBA 5414 / CSI 6061 • Contacto: Marina De Milo VENTA – Lote Interno en Barrio San Felipe, Canning (Canning Village) Excelente lote interno de 647 m², ubicado en una de las zonas más atractivas del barrio, con inmejorable orientación y un entorno natural que garantiza tranquilidad y privacidad. * AMENITIES: SUM totalmente equipado Dos canchas de tenis Cancha de fútbol Áreas verdes y parquización Edificio de acceso con control y seguridad * INFRAESTRUCTURA: Servicios subterráneos: electricidad, agua, cloacas y gas Calles asfaltadas con cordón cuneta Alumbrado público Pilares de servicios en cada lote *UBICACIÓN: San Felipe forma parte de Canning Village, un masterplan de cuatro barrios ubicado en la zona de Canning, a solo 40 km de la Ciudad de Buenos Aires y con excelente acceso por autopista. Su posición estratégica entre las Rutas 52 y 58 permite llegar rápidamente a la zona comercial de Canning, con restaurantes, centros comerciales, colegios bilingües y múltiples opciones deportivas y sociales. Con un entorno tranquilo, servicios de alta calidad y un desarrollo en constante crecimiento, San Felipe es una excelente opción para quienes buscan un lugar seguro, cómodo y bien conectado dentro de Canning Village. EXPENSAS MES ABRIL 2026: $556.000 LOTE N°208 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.583/mes

Necesitas ingresos por $ 1.226.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los talas15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Barrio San Felipe, Ezeiza 1100, San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

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