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Terreno en venta en San Felipe
Lote en venta san felipe canning interno
Calle El Deslinde 1100 · San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 660 m²
Terreno en San Felipe, 660 m², USD 28.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,6% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 54 de la mediana (-20,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,1% desde el 14/08/2026 (de USD 31.000 a USD 28.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 35.000
- Mediana precio/m²
- USD 54
- Mediana m²
- 659 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 28.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 690
- Sellos y tasas~1%
- USD 285
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.035
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 998.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 14 de ago de 2026USD 31.000 → USD 28.500-8.06%
Ubicacion
Calle El Deslinde 1100, San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires
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