Terreno en venta en San Felipe
Terreno en venta
USD 28.500

Terreno en venta en San Felipe

Lote en venta san felipe canning interno

Calle el Deslinde 1100 · San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Felipe, 660 m², USD 28.500 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por debajo de la mediana del set (USD 35.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 54 de la mediana (-20,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
660 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en San Felipe

Descripcion

Lote en venta de 660 m² ubicado en el barrio privado San Felipe, correspondiente al lote N° 187. Su principal diferencial es la orientación norte, una de las más buscadas por su excelente asoleamiento, permitiendo disfrutar del sol durante gran parte del día en el jardín y los espacios exteriores de la futura vivienda. San Felipe es un barrio completamente consolidado, con infraestructura terminada, calles asfaltadas y una comunidad ya establecida, lo que permite comenzar a construir y habitar en un entorno plenamente desarrollado. El barrio ofrece: -Seguridad 24 horas -Cerco perimetral eléctrico -Cancha de fútbol -Canchas de tenis -Sector deportivo -Salón de usos múltiples -Redes subterráneas de electricidad, agua, gas y cloacas -Calles asfaltadas con cordón cuneta -Alumbrado público -Pilares de servicios instalados -Parquización y edificio de acceso Características destacadas: -660 m² -Lote N° 187 -Orientación norte -Barrio consolidado -Excelente asoleamiento -Todos los servicios -Seguridad 24 hs -Infraestructura terminada

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 30.510
Precio del aviso
USD 28.500
Escritura y honorarios~2%
USD 690
Sellos y tasas~1%
USD 285
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.035

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 248.545/mes

Necesitas ingresos por $ 994.180/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas13 min · 824 m
Plaza Los talas13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle el Deslinde 1100, San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

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