P Proppies
Terreno en venta en San Felipe
Terreno en venta
USD 35.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 53,7 M
Cuota UVA desde $ 305.231/mes · ingresos $ 1,2 M

Terreno en venta en San Felipe

Venta Lote Canning Village San Felipe

Calle el Deslinde 1100 · San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
608 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Felipe, 608 m², USD 35.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 34.990). El m² de lote sale USD 58 contra USD 53 de la mediana (+8,6%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 34.990
Mediana precio/m²
USD 53
Mediana m²
660 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en San Felipe

Descripcion

Terreno interno en barrio consolidado con seguridad y servicios completos. Ubicado en el barrio San Felipe, dentro del desarrollo Canning Village, este lote de 608 m² totales se presenta como una excelente alternativa para quienes buscan construir en una zona con infraestructura lista y entorno de calidad. Características del lote: -Superficie total: 608 m² -Ubicación interna, cercano al ingreso -Lote nivelado y listo para construir Sobre el barrio San Felipe: -Seguridad 24 hs con control de acceso -Calles asfaltadas con cordón cuneta -Servicios subterráneos: luz, gas natural, agua corriente y cloacas -Club house con SUM -Canchas de fútbol y tenis -Espacios verdes y sectores recreativos Canning Village se encuentra sobre Ruta 52, con acceso directo desde CABA por autopista. El entorno combina crecimiento sostenido con barrios consolidados, comercios cercanos y una comunidad en desarrollo. Consultanos para más información sobre este lote en venta o para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.220.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas13 min · 824 m
Plaza Los talas13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle el Deslinde 1100, San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en San Felipe

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Terreno en venta
WhatsApp