Terreno en venta en San Felipe
Terreno en venta
USD 34.990
+ ARS 553.000 de expensas

Terreno en venta en San Felipe

Lote interno en venta en san felipe canning

El Deslinde 1100 · San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
660 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Felipe, 660 m², USD 34.990 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 35.000). El m² de lote sale USD 53 contra USD 54 de la mediana (-2,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
7
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 54
Mediana m²
660 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en San Felipe

Descripcion

Ubicado en el Lote N° 297, este terreno de 660 m² excelente ubicación dentro del barrio, en una zona ya consolidada. San Felipe, una propuesta ideal para quienes buscan seguridad, comodidad y excelente proyección de crecimiento. Ubicación estratégica: A tan solo 40 minutos de CABA, con acceso directo desde la calle asfaltada El Deslinde, muy próximo a la Ruta Provincial 58, en pleno corredor Canning–San Vicente, una zona consolidada y en constante desarrollo. El barrio: San Felipe cuenta con 325 lotes, seguridad las 24 horas, club house, áreas deportivas, plazas y espacios comunes para disfrutar al aire libre. Servicios: Redes subterráneas de electricidad, agua corriente, gas natural y cloacas. Calles asfaltadas con cordón cuneta. Expensas (Abril 2026): $553.717. Una excelente oportunidad para construir en un entorno tranquilo, con gran conectividad y todos los servicios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.457
Precio del aviso
USD 34.990
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.144/mes

Necesitas ingresos por $ 1.220.574/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.748) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas13 min · 849 m
Plaza Los talas13 min · 850 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Deslinde 1100, San Felipe, Tristan Suarez, Buenos Aires

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