Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado
Terreno en venta
USD 65.000

Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado

Terreno / Lote Interno en Venta de 664 m². Las Victorias Barrio Privado.

Ezeiza · Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
664 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Victorias Barrio Privado, 664 m², USD 65.000 (comparada contra 18 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,2% por encima de la mediana del set (USD 37.750). El m² de lote sale USD 98 contra USD 59 de la mediana (+64,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
18
Mediana precio
USD 37.750
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
602 m²
Comparar con 18 propiedades similares
en Las Victorias Barrio Privado

Descripcion

2 LOTES EN VENTA. BARRIO PRIVADO LAS VICTORIAS. CANNING. EZEIZA. Financia dueño directo 60 % valor, 40% contado y saldo a convenir ETAPA 2. 1 LOTE A LA LAGUNA. 713 METROS: u$s 78.000. 1 LOTE A LA LAGUNA, 716 METROS: u$s 75.000. 1 LOTE CENTRAL, 664 METROS: u$s 65.000. Las Victorias está ubicado en Ruta 52 km 9,5. Lanzado en 2022, está compuesto por 2 etapas, ambas suscriptas al 100%. El Masterplan incluye 456 lotes, dos Salones de Usos Múltiples (SUMs), canchas de fútbol, tenis y paddle. Las obras comenzaron en Marzo de 2022, al tiempo que los suscriptores de Etapa I comenzaron a abonar el plan de cuotas. El plazo de entrega estimado es para 2025, de 36 meses a partir del inicio del plan según la Etapa. Uno de los puntos fuertes del barrio será la realización de las calles con adoquines de hormigón, para garantizar la durabilidad de las mismas. Al igual que los otros desarrollos de INCO, el área de sustentabilidad tendrá gran importancia, por eso, ya hay un terreno destinado a una huerta orgánica. Además, el paisajismo del barrio tendrá en cuenta la plantación de especies nativas. La totalidad de lotes que conforman el proyecto fueron suscriptos en el lanzamiento, por lo que actualmente, el barrio se encuentra en obra y las opciones disponibles son cesiones de los participantes originales. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1625

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.337/mes

Necesitas ingresos por $ 2.269.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Las Victorias Barrio Privado

Mediana del barrio
USD 41.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Victorias Barrio Privado es USD 41.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ezeiza, Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

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