Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado
Terreno en venta
USD 60.000
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado

Terreno en Canning (Ezeiza)

Las Victorias Fondo al Lago Etapa 2 · Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
704 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Victorias Barrio Privado, 704 m², USD 60.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,8% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 85 contra USD 61 de la mediana (+40,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 61
Mediana m²
602 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en Las Victorias Barrio Privado

Descripcion

VENTA Las Victorias Fondo al Lago Descubre este espacioso terreno de 704,00 m² ubicado en la exclusiva zona de Canning, Ezeiza. Este terreno ofrece una oportunidad única para desarrollar el proyecto de tus sueños en una ubicación estratégica de G.B.A. Zona Sur FONDO AL LAGO. El lote cuenta con servicios esenciales como agua corriente, cloaca, electricidad, y pavimento. También dispone de servicios de telecomunicaciones como internet, teléfono y cable. Con un entorno tranquilo y un acceso conveniente a servicios urbanos, este terreno es ideal para quienes buscan invertir en una zona en crecimiento. No se informa impuestos municipales ni gastos adicionales. Aprovecha esta oportunidad de construir en una de las áreas más prometedoras de Ezeiza. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo CMCPLZ MT 4544

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.696/mes

Necesitas ingresos por $ 2.094.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Victorias Barrio Privado

Mediana del barrio
USD 41.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Victorias Barrio Privado es USD 41.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Victorias Fondo al Lago Etapa 2, Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

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