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Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado
Terreno en Canning (Ezeiza)
Las Victorias Fondo al Lago Etapa 2 · Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 704 m²
Terreno en Las Victorias Barrio Privado, 704 m², USD 60.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 53,8% por encima de la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 85 contra USD 61 de la mediana (+40,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~35,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 19
- Mediana precio
- USD 39.000
- Mediana precio/m²
- USD 61
- Mediana m²
- 602 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.094.783/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Las Victorias Barrio Privado
- Mediana del barrio
- USD 41.000
- Avisos relevados
- 26
- Esta propiedad
- USD 60.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Las Victorias Barrio Privado es USD 41.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Las Victorias Fondo al Lago Etapa 2, Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires
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