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Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado
Terreno en venta
USD 74.000
= $ 116,7 M
Cuota UVA desde $ 663.000/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado

Terreno a La Laguna en Las Victorias

Las Victorias, Barrio Privado. Ruta 52 km 9,5 · Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
907 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Las Victorias Barrio Privado

Piden de mas

Pide USD 74.000, un 10% mas que lo normal entre los 76 terrenos parecidos en venta en Las Victorias Barrio Privado publicados a menos de 10 cuadras de Las Victorias, Barrio Privado. Ruta 52 km 9,5.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 82lo normal · 745985

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 67.445
Tamaño normal
727 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 60
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Lote a la laguna en Las Victorias. 907 m2. de los más grandes del barrio. Las Victorias se desarrolla a la altura del km 9.5 de la Ruta 52 Partido de Ezeiza, a solo 10 minutos del centro de la zona comercial denominada Canning. Cuenta con SUM y área deportiva con canchas de padel, tenis y fútbol.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 79.217 en total: USD 74.000 del aviso mas USD 5.217 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 663.000 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.000/mes

Necesitas ingresos por $ 2.652.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Las Victorias Barrio Privado

El precio de terrenos en Las Victorias Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 3,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Victorias Barrio Privado

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Las Victorias Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Victorias, Barrio Privado. Ruta 52 km 9,5, Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

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