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Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado
Terreno en venta
USD 74.000
= $ 113,7 M
Cuota UVA desde $ 645.892/mes · ingresos $ 2,6 M

Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado

Terreno a La Laguna en Las Victorias

Las Victorias, Barrio Privado. Ruta 52 km 9,5 · Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
907 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Victorias Barrio Privado, 907 m², USD 74.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,1% por encima de la mediana del set (USD 56.000). El m² de lote sale USD 82 contra USD 64 de la mediana (+27,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 56.000
Mediana precio/m²
USD 64
Mediana m²
814 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Las Victorias Barrio Privado

Descripcion

Lote a la laguna en Las Victorias. 907 m2. de los más grandes del barrio. Las Victorias se desarrolla a la altura del km 9.5 de la Ruta 52 Partido de Ezeiza, a solo 10 minutos del centro de la zona comercial denominada Canning. Cuenta con SUM y área deportiva con canchas de padel, tenis y fútbol.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 645.892/mes

Necesitas ingresos por $ 2.583.566/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Las Victorias Barrio Privado

Mediana del barrio
USD 41.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 74.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Victorias Barrio Privado es USD 41.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Victorias, Barrio Privado. Ruta 52 km 9,5, Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

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