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Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado
Venta Las Victorias Oportunidad
Venta Las Victorias Doble Lote · Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.200 m²
- Amenities
- Seguridad, SUM
Precio frente a los parecidos de Las Victorias Barrio Privado
Pide USD 80.000, un 53% mas que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en Las Victorias Barrio Privado publicados a menos de 10 cuadras de Venta Las Victorias Doble Lote.
53% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 53% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 50% mas altas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 52.235
- Tamaño normal
- 1065 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 71
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Tala) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Victorias Barrio Privado
El precio de terrenos en Las Victorias Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 3,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.
Precios de terrenos en Las Victorias Barrio Privado
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 66/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.5%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Las Victorias Barrio Privado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venta Las Victorias Doble Lote, Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires
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