Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado

Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado

Lote en Barrio Las Victorias

Las Victorias · Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Las Victorias Barrio Privado

Piden de mas

Pide USD 42.000, un 8% mas que lo normal entre los 117 terrenos parecidos en venta en Las Victorias Barrio Privado publicados a menos de 10 cuadras de Las Victorias.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 70lo normal · 655179

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
Lo normal en la zona
USD 38.828
Tamaño normal
606 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
149 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 59
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terreno en venta ubicado en exclusivo sector de Las Victorias Barrio Privado, mira hacia la laguna y en sus fondos posee un campo, brindando un excelente entorno natural. El lote cuenta con una superficie total de 600 m², con un frente de 20.75 mts. y un largo de 29.08 mts, dimensiones ideales para planificar un proyecto residencial a medida. La topografía regular facilita la construcción. El barrio cerrado ofrece seguridad privada permanente y control de acceso, brindando un entorno sumamente tranquilo y familiar. La zona se encuentra en pleno desarrollo residencial, rodeada de espacios verdes y naturaleza, con rápido acceso a las principales avenidas de la ciudad. El área combina la privacidad y el contacto con el entorno natural con la cercanía a colegios y centros de servicios comerciales. ATENCION!!!! POSIBILIDAD DE FINANCIACION DIRECTA, POSIBILIDAD DE TOMAR VEHICULO EN PARTE DE PAGO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 44.961 en total: USD 42.000 del aviso mas USD 2.961 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.850 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 378.850/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Las Victorias Barrio Privado

El precio de terrenos en Las Victorias Barrio Privado esta hoy en una mediana de USD 66 por m², un 3,9% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 40 avisos publicados.

Precios de terrenos en Las Victorias Barrio Privado

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 66/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Las Victorias Barrio Privado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Las Victorias, Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

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USD 42.000
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