Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado
Terreno en venta
USD 42.000
+ ARS 300.000 de expensas

Terreno en venta en Las Victorias Barrio Privado

Lote en Barrio Las Victorias

Las Victorias · Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Las Victorias Barrio Privado, 600 m², USD 42.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por encima de la mediana del set (USD 35.750). El m² de lote sale USD 70 contra USD 59 de la mediana (+17,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
16
Mediana precio
USD 35.750
Mediana precio/m²
USD 59
Mediana m²
602 m²
Comparar con 16 propiedades similares
en Las Victorias Barrio Privado

Descripcion

Terreno en venta ubicado en exclusivo sector de Las Victorias Barrio Privado, mira hacia la laguna y en sus fondos posee un campo, brindando un excelente entorno natural. El lote cuenta con una superficie total de 600 m², con un frente de 20.75 mts. y un largo de 29.08 mts, dimensiones ideales para planificar un proyecto residencial a medida. La topografía regular facilita la construcción. El barrio cerrado ofrece seguridad privada permanente y control de acceso, brindando un entorno sumamente tranquilo y familiar. La zona se encuentra en pleno desarrollo residencial, rodeada de espacios verdes y naturaleza, con rápido acceso a las principales avenidas de la ciudad. El área combina la privacidad y el contacto con el entorno natural con la cercanía a colegios y centros de servicios comerciales. ATENCION!!!! POSIBILIDAD DE FINANCIACION DIRECTA, POSIBILIDAD DE TOMAR VEHICULO EN PARTE DE PAGO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366.587/mes

Necesitas ingresos por $ 1.466.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Las Victorias Barrio Privado

Mediana del barrio
USD 41.000
Avisos relevados
26
Esta propiedad
USD 42.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Las Victorias Barrio Privado es USD 41.000, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Las Victorias, Las Victorias Barrio Privado, Tristan Suarez, Buenos Aires

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