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Casa en venta en San Simon · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
= $ 308,6 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M

Casa en venta en San Simon · 4 ambientes

Venta Excelente a Estrenar Casa Barrio San Simón, Canning

San Simón · San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
185 m²
Sup. total
630 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Simon, 4 ambientes, 185 m², USD 200.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por debajo de la mediana del set (USD 269.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.081 contra USD 1.500 de la mediana (-27,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 269.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
190 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en San Simon

Descripcion

VENTA EXCELENTE CASA BARRIO SAN SIMÓN, CANNING • 4 AMBIENTES Desarrollada en una planta, • Amplió living comedor. • Cocina integrada a través de barra desayunador. • Master suite con vestidor completo. • Dos dormitorios con baño y placard completos. • Toilette • Cochera para dos autos. • Amplia galería con parrilla. • Piscina EQUIPAMIENTOS • Calefacción con instalación para radiadores • Aire acondicionado, pre-instalación en todos los ambientes • Artefactos de iluminación interiores y exteriores colocados. BARRIO CERRADO SAN SIMON • Calles asfaltadas con cordón cuneta de hormigón. • Acceso con seguridad las 24hs. • Cerco eléctrico Perimetral. • Sum • Cancha de fútbol • Cancha de tenis • Luz • Agua • Cloaca • Gas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.752.924/mes

Necesitas ingresos por $ 7.011.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 456 m
Plaza los talas13 min · 827 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Simón, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

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