Terreno en venta en Santos Lugares
Terreno en venta
USD 160.000

Terreno en venta en Santos Lugares

Venta Terreno con Proyecto Visado - Santos Lugares

Asamblea 3800 · Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santos Lugares, 270 m², USD 160.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,8% por encima de la mediana del set (USD 107.500). El m² de lote sale USD 593 contra USD 396 de la mediana (+49,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 107.500
Mediana precio/m²
USD 396
Mediana m²
250 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Santos Lugares

Descripcion

Corredor Responsable: LEONARDO MISURACA CMCPSM 2568 / CUCICBA 7970 • Contacto: Brian Caratzu LOTE EN VENTA IDEAL EMPRENDIMIENTO SANTOS LUGARES • FRENTE DE 8,66 • LARGO 31 • Proyecto Visado • ⁠Demolición hecha PROYECTO: 1.100 M2 vendibles PB + 7 pisos 14 unidades 2 Amb de 41 m2 totales 14 unidades Monoambiente 31 m2 totales 7 cocheras UBICACIÓN ESTRATÉGICA: • Entre Wenceslao de Tata y Amadeo Sabattini. • A media cuadra de la plaza Pablo Giorello. • A media cuadra del Centro de Formación Integral Nro 1. • A tres cuadras de la Avenida La Plata. • Líneas de transporte: 343, 105A, 123A, entre otras. NO ACEPTA METROS COMO PARTE DE PAGO, SE ESCUCHA OFERTA CASH INCIDENCIA RAZONABLE EN ZONA ENTRE 160 Y 180 USD. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.339/mes

Necesitas ingresos por $ 5.609.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santos Lugares

Mediana del barrio
USD 139.900
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santos Lugares es USD 139.900, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santos Lugares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Asamblea 3800, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

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