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Terreno en venta en Santos Lugares
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 169,7 M
Cuota UVA desde $ 964.108/mes · ingresos $ 3,9 M

Terreno en venta en Santos Lugares

Terreno Muy Buena Ubicacion - Oportunidad Inversor

Marco Polo 4366. Santos Lugares. · Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santos Lugares, 430 m², USD 110.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 256 contra USD 427 de la mediana (-40,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 427
Mediana m²
375 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Santos Lugares

Descripcion

Terreno en Venta • Santos Lugares Muy buena ubicacion , proximo a Av. San Martin y Estacion Lourdes. Datos R2B • Residencial 2 bajo mixtura c FOS = 0.60 FOT = 2,2 Densidad neta potencial = 800 hab/ha " Abrimos Puertas"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 964.108/mes

Necesitas ingresos por $ 3.856.433/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santos Lugares

Mediana del barrio
USD 139.900
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santos Lugares es USD 139.900, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santos Lugares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Marco Polo 4366. Santos Lugares., Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

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