P Proppies
Terreno en venta en Santos Lugares
Terreno en venta
USD 160.000
= $ 246,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M

Terreno en venta en Santos Lugares

Terreno 376 m² en Santos Lugares

Calixto Oyuela 1675 · Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
376 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santos Lugares, 376 m², USD 160.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 139.950). El m² de lote sale USD 426 contra USD 422 de la mediana (+0,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 139.950
Mediana precio/m²
USD 422
Mediana m²
373 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Santos Lugares

Descripcion

Terreno de 376m2 Sobre lote de 8,66 x 43,50 Muy buena ubicacion. Cercano a iglesia de Lourdes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.402.339/mes

Necesitas ingresos por $ 5.609.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 55 en la zona
El Rodeo1 min · 12 m
Luna1 min · 75 m
Dulce Amor · 435 - Calixto Oyuela 15811 min · 75 m
Educacion · 26 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada3 min · 191 m
ESCUELA NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada3 min · 202 m
INSTITUTO NIÑO JESUS · inicial/primaria · privada3 min · 205 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Bordabehere11 min · 678 m
El Castillo Magico11 min · 717 m
Plaza Pablo Giorello12 min · 795 m
Salud
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros10 min · 634 m
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico12 min · 750 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD (CAPS TROPEZON) Nº 21 · centro de salud · publico13 min · 824 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santos Lugares

Mediana del barrio
USD 139.900
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 160.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Santos Lugares es USD 139.900, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santos Lugares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calixto Oyuela 1675, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santos Lugares

Busquedas relacionadas