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Terreno en venta en Ciudadela
Venta Lote Ciudadela
Génova 3700 · Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 123 m²
- Sup. total
- 138 m²
Terreno en Ciudadela, 123 m², USD 89.999 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 29,4% por debajo de la mediana del set (USD 127.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 732 contra USD 1.225 de la mediana (-40,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 127.450
- Mediana precio/m²
- USD 1.225
- Mediana m²
- 102 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 89.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 3.175.678/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Ciudadela
- Mediana del barrio
- USD 122.500
- Avisos relevados
- 38
- Esta propiedad
- USD 89.999
El precio mediano de los terrenos en venta en Ciudadela es USD 122.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Ciudadela: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Génova 3700, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires
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