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Terreno en venta en Ciudadela
Venta Lote Rmi2 278 m² Villa Herminia, Ciudadela
Avenida General Paz 7700 · Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 174 m²
- Sup. total
- 278 m²
Terreno en Ciudadela, 174 m², USD 180.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 125,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 1.034 contra USD 537 de la mediana (+92,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 80.000
- Mediana precio/m²
- USD 537
- Mediana m²
- 149 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.321.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida General Paz 7700, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires
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