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Terreno en venta en Ciudadela
Terreno en venta
USD 220.000
= $ 341,6 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,8 M

Terreno en venta en Ciudadela

Ciudadela Caxaraville m². Fos.0.60 Fot. 2.50

caxaraville 4000 · Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
315 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ciudadela, 315 m², USD 220.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 131,6% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² de lote sale USD 698 contra USD 354 de la mediana (+97,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 354
Mediana m²
268 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Ciudadela

Descripcion

CIUDADELA CAXARAVILLE Ver datos M2. FOS.0.60 FOT. 2.50

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.940.714/mes

Necesitas ingresos por $ 7.762.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudadela

Mediana del barrio
USD 122.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 220.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ciudadela es USD 122.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudadela: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

caxaraville 4000, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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