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Terreno en venta en Ciudadela
Terreno Apto Edificio
Gaceta de Buenos Aires al 3100 · Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 228 m²
Terreno en Ciudadela, 228 m², USD 117.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 109.000). El m² de lote sale USD 513 contra USD 484 de la mediana (+5,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 109.000
- Mediana precio/m²
- USD 484
- Mediana m²
- 240 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 117.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.831
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.170
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.247
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.094.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Ciudadela
- Mediana del barrio
- USD 120.000
- Avisos relevados
- 33
- Esta propiedad
- USD 117.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Ciudadela es USD 120.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Ciudadela: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Gaceta de Buenos Aires al 3100, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires
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