venta
USD 117.000
Terreno · 228m²
Ciudadela · 228 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Ciudadela
Ciudadela - Amplio Lote Para Construir
Gaona · Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Ciudadela, 225 m², USD 109.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 117.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 484 contra USD 513 de la mediana (-5,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 7
- Mediana precio
- USD 117.000
- Mediana precio/m²
- USD 513
- Mediana m²
- 240 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Ciudadela
Descripcion
Excelente lote para construir con un fondo de 26 mt y frente de 8.66 mt.,Dimensiones ideales para un proyecto de 13 pisos.Muy buen potencial de construcción en una zona de crecimiento.Ubicación estratégica a 5 cuadras del Acceso Oeste.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 116.685
- Precio del aviso
- USD 109.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.638
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.090
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.957
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 955.344/mes
Necesitas ingresos por $ 3.821.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios en Ciudadela
- Mediana del barrio
- USD 120.000
- Avisos relevados
- 33
- Esta propiedad
- USD 109.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Ciudadela es USD 120.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Ciudadela: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
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