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Terreno en venta en Ciudadela
Terreno en venta
USD 198.000
= $ 305,5 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Terreno en venta en Ciudadela

Lote en Venta en Ciudadela

SAAVEDRA 3600 · Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
260 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ciudadela, 260 m², USD 198.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 75,2% por encima de la mediana del set (USD 113.000). El m² de lote sale USD 762 contra USD 499 de la mediana (+52,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 113.000
Mediana precio/m²
USD 499
Mediana m²
236 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Ciudadela

Descripcion

*PROPIEDAD IDEAL CONSTRUCTOR *ZONA INDUSTRIAL *SE PUEDE CONSTRUIR PB + 2 PISOS *LOTE DE 8,66 X 30 CON GALPON *SUP. CUB. 260 M2 C/BAÑO Y TECHO TINGLADO *UBICADO A 2 CDS. DE AV. GAONA, ZONA RESIDENCIAL

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.735.395/mes

Necesitas ingresos por $ 6.941.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudadela

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 198.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Ciudadela es USD 120.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudadela: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

SAAVEDRA 3600, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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