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Terreno en venta en Alianza al 200, Ciudadela
Terreno en venta
USD 110.000
= $ 174,7 M
Cuota UVA desde $ 992.227/mes · ingresos $ 4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Alianza al 200, Ciudadela

Caracteristicas

Sup. total
458 m²

Descripcion

Lote Ideal Constructores, aproximadamente 460 metros cuadrados, posibildad de 19 unidades, 200 metros de Avenida Rivadavia. Frente al Club Claridad, Ciudadela

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 992.227 por mes con ingresos de $ 4 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 992.227/mes

Necesitas ingresos por $ 3.968.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alianza al 200

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 69 en la zona
San Luis4 min · 250 m
Supermercado Bing Shan4 min · 254 m
Verduleria Mario4 min · 270 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN MUNICIPAL JOSE HERNANDEZ · inicial · publica1 min · 27 m
JARDIN DE INFANTES Nº912 OLGA COSSETTINI · inicial · publica4 min · 256 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 · secundaria · publica5 min · 305 m
Espacios verdes
Plazoleta "Padrecito" Agustin Elizalde · 258 - Padre Agustin Gabriel Bonney Elizalde 30012 min · 780 m
Jardin 18 de Diciembre de 187213 min · 844 m
Plazoleta Walter Alcaraz15 min · 962 m
Salud · 6 en la zona
ASOCIACION CIVIL REENCUENTROS · clinica especializada · privado4 min · 284 m
UNIDAD SANITARIA N° 15 · centro de salud · publico8 min · 526 m
HOSPITAL PRIVADO 24 DE SEPTIEMBRE · hospital/clinica · privado8 min · 543 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Ciudadela

El precio de terrenos en Ciudadela esta hoy en una mediana de USD 513 por m², un 21,6% menos que en septiembre de 2026 y un 20,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de terrenos en Ciudadela

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 513/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-20.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Ciudadela.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alianza al 200, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

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