Terreno en venta en Ciudadela
Terreno en venta
USD 86.900

Terreno en venta en Ciudadela

Venta de Lote en Ciudadela

Abdón García 4500 · Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
346 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ciudadela, 60 m², USD 86.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 85.000). El m² de lote sale USD 1.448 contra USD 1.491 de la mediana (-2,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 1.491
Mediana m²
53 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Ciudadela

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Alejandro Carranza CMCPDJLM 915 CPI 8776 • Contacto: Cristian González LA FOTO PRINCIPAL DEL LOTE ES UNA FOTO SACADA CON INTELIGENCIA ARTIFICIAL ... VENTA DE LOTE o CASA en CIUDADELA Excelente oportunidad en una ubicación estratégica, a pocas cuadras de las avenidas Gaona y Díaz Vélez, y a metros del Acceso Oeste, con rápidos accesos y cercanía a medios de transporte, comercios y servicios. La propiedad cuenta con: 2 dormitorios cómodos 1 baño completo Cocina funcional Living/comedor luminoso Garage Patio Parque con espacio verde ideal para disfrutar en familia Una casa práctica y confortable, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. SI ES POR LOTE ES IDEAL PARA HACER COCHERA o DEPOSITO o GALPON Consultanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 93.026
Precio del aviso
USD 86.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.103
Sellos y tasas~1%
USD 869
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.154

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 761.645/mes

Necesitas ingresos por $ 3.046.582/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
El Mercadito Central5 min · 345 m
Minimercado9 min · 549 m
Coto Ciudadela10 min · 613 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN MUNICIPAL ANTEOJITO · inicial · publica1 min · 43 m
JARDIN DE INFANTES Nº939 · inicial · publica7 min · 444 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 OLGA COSSETTINI · secundaria · publica7 min · 460 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Vecinal "El Campito"8 min · 486 m
Plaza de los Artilleros8 min · 541 m
Plaza Republica12 min · 779 m
Salud · 7 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS PROF. DR. RAMON CARRILLO · hospital/clinica · publico6 min · 366 m
I.M.E.P. INSTITUTO MEDICO ELSA PEREZ · centro de salud · privado6 min · 397 m
ANGIO SALUD SA · hospital/clinica · privado7 min · 420 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ciudadela

Mediana del barrio
USD 120.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 86.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Ciudadela es USD 120.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Ciudadela: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Abdón García 4500, Ciudadela, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Ciudadela

Busquedas relacionadas

USD 86.900
Terreno en venta
WhatsApp