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Ph en venta en Saenz Peña · 3 ambientes
Departamento PH en Venta en Sáenz Peña, Tres de Febrero, G. B. a. Zona Oeste
Raffo 2900 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 99 m²
- Sup. total
- 140 m²
Ph en Saenz Peña, 3 ambientes, 99 m², USD 83.500 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 102.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 843 contra USD 995 de la mediana (-15,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 102.500
- Mediana precio/m²
- USD 995
- Mediana m²
- 90 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 83.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.021
- Sellos y tasas~1%
- USD 835
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.031
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.922.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Saenz Peña
- Mediana del barrio
- USD 100.000
- Avisos relevados
- 44
- Esta propiedad
- USD 83.500
El precio mediano de los ph en venta en Saenz Peña es USD 100.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Raffo 2900, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
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