venta
USD 154.000
PH · 121m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Saenz Peña · 4 amb · 2 dorm · 121 m2 · hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Roque Sáenz Peña 3400, Saenz Peña
USD 67.000
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Ph 3 ambientes en ventaen Roque Sáenz Peña 3400, Saenz Peña
2 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Sup. total
- 93 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Saenz Peña
Pide USD 67.000, un 50% menos que lo normal entre los 19 ph de 3 ambientes en venta en Saenz Peña publicados a menos de 5 cuadras de Roque Sáenz Peña 3400.
50% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 720lo normal · 1.4291.116
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- 23 m² mas que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 132.857
- Tamaño normal
- 70 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 32 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 897
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Espectacular Propiedad para quienes buscan entrar en obra y modernizar un tipico ph antiguo al fondo, con bajo mantenimiento y mucha calma.
Espacios Grandes y luminosos, Gran potencial para construir tu casa con terraza y ambientes conectados.
Ideal Inversor.
No Paga expensas y comparte el pasillo de ingreso solo con otra unidad. Son 3 en el Lote.
Contamos con Planos y reglamento original.
Superficie de 93m2.
Consulte Visitas y Opción Venta de PH lateral para aumentar m2.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 71.723 en total: USD 67.000 del aviso mas USD 4.723 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 604.357 por mes con ingresos de $ 2,4 M.
Costo total realUSD 71.723
- Precio del aviso
- USD 67.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.621
- Sellos y tasas~1%
- USD 670
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.432
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 604.357/mes
Necesitas ingresos por $ 2.417.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Roque Sáenz Peña 3400
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Madres) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
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Supermercado Cinty · 416 - Florentino Ameghino2 min · 140 m
San Cayetano · 416 - Florentino Ameghino4 min · 280 m
Rodriguez Peña · 22 - Rodriguez Peña6 min · 409 m
Educacion
· 19 en la zona
COLEGIO SAN CARLOS BORROMEO · inicial/primaria · privada2 min · 114 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 ROQUE SAENZ PEÑA · primaria · publica6 min · 404 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 GABRIELA MISTRAL · inicial · publica9 min · 569 m
Espacios verdes
· 13 en la zona
Plaza de las Madres5 min · 319 m
Plazoleta Tripulacion Buque de Transporte Monsunen6 min · 407 m
Plaza Villa Lynch9 min · 554 m
Salud
HOGAR GERIATRICO SANTA TERESITA · clinica especializada · publico8 min · 511 m
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros11 min · 687 m
UNIDAD SANITARIA N° 3 · centro de salud · publico13 min · 815 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Saenz Peña
El precio de ph de 3 ambientes en Saenz Peña esta hoy en una mediana de USD 100.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Saenz Peña
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Saenz Peña
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Saenz Peña
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 127.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.0%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Saenz Peña
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.229/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+5.1%
Mediana por m² de 10 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Saenz Peña
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 102.273
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Saenz Peña.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Roque Sáenz Peña 3400, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires
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